Германия — Обязанности арендатора при выезде. Что нужно знать о ремонте и возврате депозита

— Приветствую сотрудников редакции «Право имею» и Максима Британова! У нас возник вопрос. Мы скоро собираемся съезжать из арендованной квартиры, в которой прожили четыре года. В прошлом году мы за свой счет покрасили кухню и коридор. Квартира находится в хорошем состоянии. В двух комнатах мы вешали картины и уже вынули все гвозди, зашпаклевав отверстия. Однако арендодатель настаивает на проведении косметического ремонта. В договоре это не было четко прописано. Имеет ли он право требовать от нас ремонт? Что делать, если он задерживает возврат депозита? В каком состоянии мы обязаны оставить...