Сдавать и снимать жилье в России могут не только физические лица, но и компании, которые арендуют квартиру, к примеру, для своих сотрудников, или наоборот сами выступают арендодателем. Эксперты рассказали «РИА Новости. Недвижимость», стоит ли связываться с ними, какие риски это несет и как правильно оформляются такие взаимоотношения.
Компания арендует у физлица
До 2022 года случаи, когда арендатором выступала компания, снимавшая квартиру для своих сотрудников, были достаточно распространены, прежде всего, в Москве, вспоминает руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов. По его словам, жилье нередко снималось международными корпорациями для зарубежных сотрудников или спортивными клубами для иностранных спортсменов.
«Сейчас же такие сделки стали чаще проходить за пределами столицы. Промышленные предприятия в рамках конкуренции за сотрудников дефицитных специальностей предлагают им в рамках соцпакета компенсацию за аренду жилья», – отметил Попов.
Арендатором в таких ситуациях могут выступать как российские, так и зарубежные компании, добавила старший юрисконсульт отделений «Измайловский» и «На Киевской» агентства недвижимости «Миэль» Анастасия Захарова. Например, сейчас часто китайские фирмы снимают квартиры для своих работников.
Стабильная оплата
Сдавать квартиру юридическому лицу в ряде случаев будет более выгодно, чем физическому, говорит член Ассоциации юристов России, управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
Основные плюсы такого арендатора заключаются в следующем:
- арендную плату независимо от жильца будет платить юридическое лицо;
То есть квартирант может съехать, но арендодатель получит всю сумму, предусмотренную в договоре.
- стабильность оплаты
Гораздо меньше риск того, что у арендатора внезапно закончатся деньги, и он больше не сможет платить за квартиру.
Подробнее читайте в материале РИА Новости. Недвижимость.
Фото: РИА Новости / Екатерина Чеснокова
Источник:РИА Новости. Недвижимость