Загородный отдых оказался вне зоны доступа — к концу дачного сезона многочисленные гостевые дома и базы отдыха в северной части Ульяновска лишились собственных въездов из-за установленного вдоль трассы ограждения.
Отбойник проблему не скрыл, а напротив, привлёк внимание общественности и администрации. Что показали проверки и как регулируется бизнес «первой линии» — разбирался Антон Кузьмин.
Там, где раньше были проходы и проезды, теперь ни пройти, ни проехать. Ремонт дороги на севере Ульяновска отрезал индустрию развлечений от клиентов. Ограждения вдоль трассы абсолютно законные — они появились согласно требованиям безопасности. Чего не скажешь о самом бизнесе.
Антон КУЗЬМИН
КОРРЕСПОНДЕНТ
Турбазы вдоль трассы, как грибы после дождя. Начали появляться пару лет назад. Сейчас их здесь, вдоль проспекта Нариманова, уже столько, что вся первая линия садовых товариществ стала напоминать одну огромную зону отдыха.
Близость к городу и транспортная доступность сделали сады привлекательными для предпринимательства. Звучные названия и громкие обещания — бани, бассейны, сауны, шашлык и комфортабельные номера. Такой отдых на природе пользуется спросом у горожан. Стоимость аренды домов начинается от 9 тысяч рублей в сутки. Дни рождения, свадьбы, корпоративы. Владельцы окрестных садов поневоле стали лишними на празднике жизни.
Николай КАШАЕВ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ АССОЦИАЦИИ САДОВОДОВ
Люди приезжают отдыхать, обрабатывать свои участки, с детьми, с семьями. Там шум-крик и всё прочее. Веселье. Вот. Если бы они вели себя более-менее нормально, то да. А так — мешают, конечно.
Искать плюсы в таком соседстве сложно — в развитие садовой инфраструктуры владельцы домов отдыха не вкладываются, напротив, самовольно перекрывают проезд парковками для клиентов.
По обращениям дачников в конце октября за проверку предпринимателей взялась городская администрация. Комиссия посетила лишь одну базу отдыха — сразу же нашлись нарушения.
Владислав ШЕМЫРЁВ
КОНСУЛЬТАНТ УПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
Признаки нецелевого использования участка, признаки незаконной предпринимательской деятельности, нарушения правил благоустройства муниципального образования город Ульяновск.
Для того, чтобы убедиться в нецелевом использовании земли, даже нет необходимости выезжать на место. Достаточно зайти на сайт с публичной кадастровой картой и выбрать интересующий участок. Все земли в пределах СНТ проходят под одной категорией.
Григорий КАЛЁНОВ
ЮРИСТ
Если мы выкупаем эту землю и она находится в СНТ — она предназначена для садоводства, для ведения садоводства. Если мы хотим там сделать турбазу — мы должны перевести эту землю в другую категорию. Соответствующим образом соблюсти противопожарные, санитарные и иные требования законодательства для того, чтобы разместить этот объект.
С другой стороны — налогообложение. Категория использования земли прямо влияет на кадастровую стоимость. «Садоводчество» — одни цифры, «рекреация» — совсем другие. Казалось бы, всё шито белыми нитками, но эксперты уверяют, что доказать такое в суде будет сложно.
Руслан ГАЙНЕТДИНОВ
РУКОВОДИТЕЛЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА «МОЙ БИЗНЕС»
Если он является физическим лицом, владельцем… Он же не просто — он же купил. Вы дачу купить имеете право? Имеете. Вам запрещено законом гостей туда пустить? Не запрещено. Нет такого закона, что вы не имеете закона туда родственников или не родственников пустить. Они переночуют, уедут домой не посадив там ни одного помидора.
Запретить сложно, поэтому феномен домов отдыха у дач удачно существует уже несколько лет. В «серой» зоне со смешными штрафами. Пусть и за ограждением.
Антон Кузьмин, Максим Архипов, Павел Асланиди, Алексей Юферев. Репортер 73