Яна Лаушкина
Риелторы советуют гражданам России, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, не упустить последний шанс.
В июле завершится действие программы льготной ипотеки, а семейная ипотека претерпит серьезные изменения.
Новые условия могут оказаться недоступными для многих, и тогда им придется обращаться только за рыночной ипотекой.
"Льготное кредитование закончится. По всей видимости, программы поддержки будут сохраняться лишь в областях с низким спросом", - отметил экономист Герман Ткаченко в интервью порталу PNZ.RU.
По его мнению, граждане, лишенные льгот, вряд ли смогут купить квартиру по условиям рыночной ипотеки.
"Ставки по обычной ипотеке уже превышают 18%. При первоначальном взносе в 20% и кредите на 5,5 миллиона рублей, заемщику придется ежемесячно платить более 83 тысяч рублей в течение 25 лет", - пояснил Ткаченко.
Экономист подчеркнул, что переплата по такому кредиту составит около 20 миллионов рублей, что в четыре раза превышает сумму кредита.
По мнению эксперта, инвестирование в жилье перестанет быть выгодным.
"Ранее благодаря льготному кредиту можно было приобрести однокомнатную квартиру, сделать ремонт и сдавать ее в аренду, таким образом погашая ипотечные платежи арендными доходами. С июля такая схема перестанет действовать", - подчеркнул Ткаченко.
Экономист прогнозирует, что жесткость денежной политики Банка России и завершение льготных программ повлияют на рынок жилья, возможно снижение цен на 5-20%.
"Отсутствие спроса заставит продавцов снижать цены. Это произойдет постепенно; скидки будут предложены сначала тем, кто инвестировал в недвижимость для последующей перепродажи", - подытожил Герман Ткаченко.