Росреестр совместно с аналитиками финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» разработали «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ». Ресурс позволяет изучить динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России.
Так, благодаря сервисам платформы можно увидеть, что номинальные цены на новостройки в Кировской области в феврале 2024 года в сравнении с предыдущим месяцем упали на 3%. Зато по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 24,7%. При этом незначительное снижение стоимости квадратного метра зафиксировано пока только в секторе типового жилья. В нише бизнес- и элитных квартир индекс цен только растет.
Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчет ведется на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья», – добавил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По словам разработчиков ресурса, он станет эффективным инструментом для анализа изменения цен на жилую недвижимость в различных сегментах и оценки текущего состояния рынка. Данные пригодятся застройщикам, риелторам, частным инвесторам и простым гражданам, которые задумались о покупке или продаже жилья.
Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нем будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.