По состоянию на конец ноября 2023 года объем занимаемых маркетплейсами складских площадей составляет 6,2 млн кв. метров. Исходя из данных о запросах и стратегических планах ведущих российских маркетплейсов, аналитики NF Group прогнозируют, что до конца 2026 года показатель может увеличиться почти в три раза – до 17 млн кв. метров.
6,2 млн кв. метров – это 14% от общего объема предложения складов класса А и В, равного 45,8 млн кв. метров. В компании предполагают, что к концу следующего года прирост складских помещений, занимаемых маркетплейсами в России, составит 58% (3,6 млн кв. метров), соответственно, площадь складов маркетплейсов достигнет 9,8 млн кв. метров. Затем рост ускорится.
Маркетплейсы по-прежнему активно развиваются в городах-миллионниках, кроме того, продолжается их экспансия в регионы. Наличие складов в разных городах позволяет им не только сокращать время доставки, но и уменьшать расходы на транспортировку. Помимо этого, присутствие в различных регионах дает возможность предлагать клиентам более широкий ассортимент товаров и быстрее реагировать на изменения спроса.
«Предполагаем, что в городах с населением от 500 000 человек до конца 2026 года мы увидим достаточное количество как новых проектов, так и расширения уже существующих», – отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.