Фото: Денис Гордийко
Проблему «потребительского терроризма» на рынке недвижимости обсудили в Исполкоме Казани. В заседании общественного совета при Управлении жилищной политики участвовали депутат Госдумы РФ Илья Вольфсон, начальник УЖП Ренат Шамсутдинов, депутаты Госсовета РТ и Казанской городской Думы. Они согласились с тем, проблему может решить регламент действий, который учтет интересы всех участников сделки. Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную Думу, его рассмотрят на осенней сессии.
Так, на заседании председатель общественного совета, член Комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Госсовета РТ Эмиль Хуснутдинов отметил, что в случаях «потребительского терроризма» застройщик вынужден нести непредвиденные убытки по оплате финансовых санкций, которые зачастую несоразмерны последствиям нарушения обязательства. К тому же речь может идти и о вреде деловой репутации застройщика.
Илья Вольфсон подтвердил, что сегодня с такой проблемой сталкиваются практически все застройщики России, но главными пострадавшими в такой ситуации становятся сами дольщики. Поддавшись на уговоры недобросовестных юристов, дольщики подают в суд, а потом не могут получить жилье и платят повышенную стоимость ипотеки. В некоторых случаях судебные тяжбы могут длиться годами.
Решением проблемы должен стать четкий регламент действий, в котором будет баланс интересов всех участников. По словам Ильи Вольфсона, приоритетным должно стать устранение выявленных недостатков силами застройщика, а в случае если он не реагирует, дольщик получает право требовать иные способы возмещения или обращаться в суд. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму, проходит согласование и будет рассмотрен в осеннюю сессию.
На заседании представители застройщиков Казани обменялись опытом в решении случаев «потребительского терроризма» и получили ответы на волнующие вопросы. Мероприятие также посетили представители Управления Роспотребнадзора по РТ.
Вопросы, касающиеся застройщиков, которые возводят в Казани дома с привлечением средств дольщиков, планируется также обсуждать с экспертами на расширенных круглых столах.