Дом с гнилой репутацией. Жильцы трехэтажки в центре Владивостока опасаются, что им на голову упадет крыша. Судьба. Полсотни квартир зависит от устойчивости трухлявых балок. Про столетний дом на Партизанском проспекте мы уже рассказывали в нашем эфире в середине марта. Коммунальные проблемы здания вскрыл снегопад. Но насколько плачевно состояние, стало понятно только сейчас. Почему запустили и есть ли шанс исправить проблему быстро.
Репортаж Татьяны Дубко.
Партизанский проспект, 37 прогремел во всех новостных сводках сразу после мартовской метели. Когда вместе со снегом с трехэтажки сошел кусок крыши. Никто не пострадал. ЧП теперь считают счастливой случайностью, у которой есть продолжение. Циклон публично обнажил проблемы дома.
Относительно свежий фасад, отремонтированная крыша. Малоэтажка на Инструментальном кольце по гостевому маршруту ничем не выделяется и вида не портит. Тонны штукатурки искусно скрывают настоящий возраст здания. В прошлом - казарма. Дому больше века. И он фактически гниет изнутри.
Это неприятное открытие первым сделал новый владелец квартиры на верхнем этаже.
Григорий Асланян, житель дома на Партизанском проспекте, 37:«Решил ремонт делать, убрать шпаклевку 3 месяца назад. И вот такая картина».
С каждым днем трухи на полу все больше. Григорий выбирал вид на центр города, а приобрел мертвые квадраты.
Соседи насторожились. Под натяжными потолками ситуация навряд ли лучше. На этом список коммунальных диагнозов не заканчивается
Прогнивший пол в подъездах, проблемы с подвалом, грибок. Крыша как решето — ловит солнечных зайчиков. Чтобы не оказаться внезапно на первом, на чердаке ходят только по доскам.
Влада Васюкова, житель дома на Партизанском проспекте, 37:«Страшно очень, во всех квартирах на третьем — балки гнилые».
Управляющая компания за свой счет провела оценку состояния дома.
Трехэтажка с длинной биографией в ведении «Атлантиса» с 2021 года. С тяжелым наследием перешла к компании от другой «управляйки» - «Влад-Дом». При ее экс-директоре Сергее Чижикове в 2013-м провели капремонт крыши за 7 миллионов. Ведра видимо сразу вошли в пакет услуг.
Ксения Левченко, директор Управляющей компании « УК Атлантис»:«Капает постоянно. Ставят, чтобы хоть как-то задержать влагу. В 2013-м так отремонтировали кровлю, что сразу текло».
Но даже тогда состояние несущих балок не изучали. В техзадании не предусмотрено. Новое просто укладывали на прогнившую основу и с нарушениями.
- Тогда был Чижиков?
Виктория Гарбузова, руководитель ООО УК "Влад-Дом" (по телефону):«Там кровля натягивалась без замка. Я не могла физически контролировать в 2013 году. Компанию я купила в 20-м. Да, тот самый. Он находится под следствием и проживает в Твери».
Запущенные проблемы на карандаш взяла прокуратура. Все документы, в том числе и экспертизу, уже получила и администрация. Но аварийным дом так и не признали. Не хватает запала у собственников.
Ксения Левченко, директор Управляющей компании « УК Атлантис»:«Мы собирали собрание, вышли 4 человека. Если хотите привлечь внимание - обращайтесь».
- Как отреагировали?
- Негативно.
Ксения Левченко, директор Управляющей компании « УК Атлантис»:«У кого-то ремонт за миллион, у кого-то продажа».
- То есть несколько человек в аховой ситуации, а остальные терпят?
- Они не знают, когда обрушение может случиться: завтра или через пять лет. Это рулетка.
Жильцам предлагают не унывать. В графике обновление крыши всего через 15 лет. Впрочем, есть шансы, что очередь ускорится, но и это не точно.
Михаил Клепцов, генеральный директор ФПК "Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов Приморского края": «По Владивостоку много домов, которые нуждаются в ремонте вчера. При формировании плана на следующий год все завит от того, какой список администрация подаст в фонд. А фонд оценит финустойчивость программы и направит предложения в Министерство жилищно-коммунального хозяйства».
Точный список появится в конце апреля. Управляющая компания готова помогать жильцам, но уже летом откажется от сложного дома. Теперь все зависит от настойчивости собственников. Владельцы квартир уже готовят заявления.