Размер необходимого семейного дохода для комфортного обслуживания ипотеки вырос на 15% — информацияНационального бюро кредитных историй.
По сведениям всезнающегоРосстата, за весь период существования ипотечного рынка вРоссии(20 лет) всего было выдано чуть больше 10 млн ипотечных кредитов. Большинство — 54% были оформлены за последние 5 лет. За предыдущий год количество квартир с обременением выросла на 20%.
Ильдар Хусаинов, директор компании "Этажи", сообщил, что в 2021 году спрос на жилье в новостройках вырос на 52% в сравнении с 2020 году. Связано это с возможностью взять льготную ипотеку с господдержкой.
Руководитель Аналитического центраДОМ.РФМихаил Гольдбергобъяснил:
"Если цены на жилье растут быстрее инфляции и доходов населения, это снижает доступность жилья, приобрести его становится все сложнее, но люди все равно берут на себя залоговые обязательства".
А потом надо выплачивать кредит, что в условиях растущей инфляции становится все сложнее. Эксперты подсчитали, что сумма выплат банкам не должна превышать треть суммарного семейного дохода.
В Национальном бюро кредитных историй провели детальный анализ данных 4 тысяч финансово-кредитных организаций, которые оформляли ипотечные кредиты в 2021 году. В результате были выведены средние размеры ежемесячных доходов по регионам, позволяющие без проблем выплачивать займ на жилье.
В среднем по России эта сумма составляет 90,2 тысяч рублей, что на 15,4 % больше, чем в 2020 году. По регионам самые цифры такие:
- Москва- 185,5 тыс. руб.
- Московская область- 143,2 тыс. руб.
- Санкт-Петербург- 115,2 тыс. руб.
- Ленинградская область- 100,4 тыс. руб.
А проще всего выплачивать ипотеку жителям в таких регионах:
- Удмуртская Республика - 62,3 тыс. руб.
- Челябинская область - 60,5 тыс. руб.
- Алтайский край - 57,9 тыс. руб.
Как пояснил генеральный директор НБКИАлександр Викулин, причина роста рекомендованного дохода заемщика — повышение цен на жилье и банковских ставок на ипотеку.