Итак, кто не в курсе: основное и первичное направление работы департамента - это надзорная деятельность, в рамках которой, по словам главы ведомства, специалисты работают в первую очередь с обращениями граждан.
"Всего в 2018 году к нам в департамент поступило 3 299 обращений граждан. Ведущее место занимают жалобы, связанные с корректностью начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Это 1 529 жалоб. Второе место, скажем так, занимают жалобы по вопросу качества предоставления коммунальных услуг, это 718 обращений. Далее идут жалобы на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, это чуть менее 700 жалоб", - пояснил Виноградов.
По обращениям граждан в прошлом году в республике проведено 813 внеплановых проверок. Инспекторами департамента составлено 113 протоколов об административных правонарушениях на общую сумму 2 млн 890 тысяч рублей.
"По результатам проверок предъявления платы за жилищно-коммунальные услуги юрлица произвели перерасчет, то есть снятие ранее начисленных сумм, около трех миллионов рублей, ранее предъявленных собственникам многоквартирных домов", - продолжил чиновник.
Кроме того, по словам Максима Виноградова, сотрудники департамента активно отстаивали интересы собственников в судах.
"Специалистами принято участие в 50 арбитражных процессах, в 70 процессах по административным производствам и в 30 судебных заседаниях в процессах по рассмотрению вопросов доступа в жилое помещение. Ни по одному процессу департамент в прошлом году не потерпел поражения", - отметил глава Департамента жилищного надзора.
О самых сложных, а от того и запоминающихся процессах г-н Виноградов решил рассказать журналистам:
"К примеру, товариществу собственников недвижимости "Кедр" (Саяногорск) было выдано нами предписание на проведение корректировки собственникам по отоплению. Товарищество обжаловало наше предписание в суде, было восемь судебных заседаний. Однако суд поддержал наше требование. Людям была произведена корректировка более чем на миллион рублей".
"ООО "ЖЭУ-3" Абакана не согласилось с нашим предписанием по ремонту подъезда многоквартирного дома. Прошло четыре судебных заседания, суд поддержал наши требования. Ремонт подъезда был проведен".
"ООО "ЖЭУ-2" Абакана выставило собственнику жилого помещения 66 тысяч рублей за горячее водоснабжение по нормативу. После нашей проверки было выдано предписание о снятии необоснованно начисленной суммы. Управляющая компания не согласилась. Процесс был сложным, 12 судебных заседаний. Процесс длился почти год, в результате суд поддержал наше предписание. Но управляющая компания на этом не остановилась, обжаловала предписание арбитража в третьей апелляционной инстанции. Суд оставил решение в силе", - подытожил Виноградов.
Однако самым запоминающимся все-таки стал суд с саяногорскими энергетиками.
"Сложнейший процесс у нас был с ООО "Квартал Плюс" (Саяногорск). Данной компанией еще в 2017 году в адрес Госжилинспекции был предъявлен иск о возмещении вреда, причиненного в результате неправильных действий инспектора. Нам был предъявлен иск на 767 тысяч. Было проведено за полтора года 20 судебных заседаний", - рассказал журналистам Виноградов.
Между тем суд требования управляющей компании не удовлетворил. Следовательно, штрафа Госжилинспекции удалось избежать.
"Минстрой Хакасии всегда очень взвешенно принимает решения, они полностью обоснованы. Соответственно, поддерживаются судебными решениями", - добавил Виноградов.
Напоследок с особой гордостью Максим Васильевич рассказал о высоких оценках Минстроя России:
"По итогам первого полугодия 2018 года департамент Минстроя Хакасии находится на первом месте в рейтинге органов государственного строительного надзора Российской Федерации".
Об изменениях в жилищном законодательства читайте здесь - Максим Виноградов о штрафах, плате за тепло и приставке и.о.