В Истре прошло расширенное заседание Комитета по имущественным отношениям и землепользованию Московской областной Думы, на котором обсудили предварительные итоги государственной кадастровой оценки недвижимости Подмосковья.
Андрей Аверкиев, исполняющий обязанности министра имущественных отношений Московской области, рассказал о процессе кадоценки: "Московская область - один из первых регионов страны, который приступил к оценке недвижимости по новому закону. Раньше мы вынуждены были отбирать оценщиков на конкурсной основе, сейчас создано профессиональное учреждение - Центр кадастровой оценки, которое будет выполнять эту работу на постоянной основе.
Подготовительный этап к проведению кадастровой оценки начался еще в 2017 году, а с января по август шла непосредственно оценка объектов. Мы использовали максимум ценообразующих факторов, чтобы выйти на наиболее точную и, как указывал в своем обращении В.В.Путин, максимально приближенную к рыночной кадастровую стоимость".
Центром кадастровой оценки установлена кадастровая стоимость 8,4 млн объектов капитального строительства и 3,9 млн земельных участков. "По итогам проведенной работы можно сказать, что налоговая нагрузка на жителей области в целом не увеличится, а в некоторых случаях - уменьшится. Это обусловлено снижением цен на рынке недвижимости",- отметил Аверкиев.
Так, в среднем по Московской области кадастровая стоимость квартир, жилых домов, таунхаусов и дач снизится. По предварительным данным, снижение налога на жилищный фонд ожидается почти у 2 млн жителей.
Земельный налог также уменьшится. Снижение коснется в большей части жителей удаленных районов Подмосковья. Налог на землю под ИЖС, сады, огороды и дачи уменьшится в среднем на 10% по области, при этом в отдаленных районах снижение может достигнуть 25%. Также "подешевеют" земли промышленности. Среднее снижение налога составит 6%. Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения, а также участков для расположения объектов рекреации и спорта останется на прежнем уровне.
14 сентября в Фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки опубликован промежуточный отчет о государственной кадастровой оценке, чтобы каждый собственник посмотрел этот документ и проверил, правильно ли оценили его собственность, верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т.п.). Если человек не согласен с величиной кадастровой стоимости, можно подать аргументированное замечание в ГБУ «Центр кадастровой оценки». На это законом отводится 50 дней.
Замечания к отчету будут приниматься по 2 ноября текущего года. Подробнее о форме и вариантах подачи замечаний можно прочитать на сайте Центра кадастровой оценки.
Справка:
Проверить проектную кадастровую стоимость можно любым удобным способом: через региональный портал госуслуг РПГУ (для проверки необходимо начать заполнять заявление), сайт Центра кадастровой оценки, Фонд данных кадастровой оценки Росреестра. Достаточно ввести кадастровый номер объекта.
Свои замечания собственники могут выслать в адрес Центра кадастровой оценки через МФЦ, привезти лично или направить почтой на адрес 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1, также можно воспользоваться обращением через региональный портал госуслуг или отправить на электронную почту Центра кадастровой оценки - cko-mo@mosreg.ruпо форме, указанной на сайте Центра кадастровой оценки.
По результатам общественных обсуждений будут исправлены ошибки, подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке и утверждены результаты, которые вступят в силу с января 2019 года.
Пресс-служба Минмособлимущества.
Фото: пресс-служба Мособлдумы.
