Цены на аренду жилья в Италии достигли исторического максимума

Согласно данным портала недвижимости Idealista, в апреле 2025 года средняя стоимость аренды в Италии достигла рекордных €14,5 за квадратный метр, что на 2,3% выше показателей марта и на 7,8% в годовом исчислении. Это самый высокий уровень с момента начала наблюдений в 2012 году.

Региональные различия

Почти все регионы страны отметили рост арендных ставок, за исключением Молизе (-2,8%), Базиликаты (-0,9%) и Фриули-Венеции-Джулии (-0,2%). Наибольший прирост зафиксирован в Валле-д’Аоста (+6,6%), Калабрии (+3,9%) и Лигурии (+3,7%). Лацио, включая Рим, также опережает средний показатель по стране с увеличением на 2,9%.

Самые дорогие регионы:

• Валле-д’Аоста – €21,1 за кв.м
• Ломбардия – €19,7 
• Тоскана – €17,9 

Самые доступные регионы:

• Молизе – €6,6 
• Базиликата – €6,9 
• Калабрия – €7,8

Провинции

В 77 провинциях из 106 арендные ставки выросли, причем наиболее значительный скачок отмечен в Форли-Чезене (+13,1%), Верчелли (+13%) и Гориции (+9,8%). Крупные города также не остались в стороне:

• Рим +2,7%
• Флоренция +1,8%
• Неаполь и Венеция +1,7%
• Турин +0,3%
• Милан +0,2%

Однако в 23 провинциях цены снизились, особенно в Нуоро (-9,8%), Бриндизи (-6%) и Трапани (-5,8%).

Топ-3 самых дорогих провинций:

Самые доступные провинции:

• Энна – €5,3 
• Авеллино – €5,9
• Реджо-ди-Калабрия – €6,0

Динамика в столицах провинций

Из 90 крупных городов в 48 арендные ставки выросли, в 36 – снизились, а в 6 остались без изменений.

Основные изменения:

• Рост: Форли (+5,3%), Палермо (+5,2%), Брешиа (+4,6%)
• Снижение: Бриндизи (-10,7%), Каррара (-6,5%), Асколи-Пичено (-6,2%)

Самые дорогие города:

Самые доступные города:

• Кальтаниссетта – €4,6 
• Реджо-ди-Калабрия и Вибо-Валентия – €5,4 

Выводы

Рост арендных цен в Италии продолжает ускоряться, особенно в северных и центральных регионах, в то время как южные области остаются более доступными. Увеличение стоимости жилья связано с высоким спросом, ограниченным предложением и общей инфляцией. Эксперты прогнозируют, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы, особенно в крупных городах и туристических центрах.

Источник: Idealista

Photo by Jonathan Körner on Unsplash