Новые условия семейной ипотеки начали действовать с 1 апреля в Кузбассе. Теперь по этой программе можно купить вторичку по ставке до 6% годовых. Но не везде, а только в малых городах области. Риелтор Наталья Герасимова прокомментировала изменения и рассказала, как они повлияют на рынок жилья.

Что изменилось в условиях семейной ипотеки?
Как это скажется на вторичном рынке жилья?
Почему цены на недвижку в малых городах такие высокие?
Обратят ли застройщики внимание на малые города Кузбасса после изменений
Стоит ли сейчас покупать квартиру в Кузбассе?

Что изменилось в условиях семейной ипотеки?

По льготным условиям ипотеку смогут взять семьи, в которых есть один ребенок младше семи лет, двое и более несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью. Условия программы не отличаются для родителей усыновленных детей.

Воспользоваться льготой можно один раз. Но если в семье появляется еще малыш, ипотеку дадут повторно при условии закрытия прошлой.

Раньше условия семейной ипотеки распространялись только на новостройки. Теперь программу расширили, и по ней можно купить вторичное жилье. Это сделали, чтобы семьи сразу заселялись в готовые квартиры и для оживления вторичного рынка.

Дома для покупки по льготе должны быть не аварийными, моложе 2005 года и не иметь статуса «под снос». В программу вошли 17 городов Кузбасса.

По условиям программы заключить договор по ипотеке можно до 31 декабря 2030 года включительно, максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. А первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Как это скажется на вторичном рынке жилья?

— В тех городах, на которые распространяются условия, может, и начнется активность, всё зависит от спроса. Не так много жилых зданий построили за эти 20 лет, в основном это дома 90-х годов, — рассказывает риелтор Наталья Герасимова.

Редакция NGS42.RU посчитала, что на весь Кузбасс выходит 110 домов, подходящих под условия программы. Даже если будет активный спрос и повышенная покупательская способность, найти подходящую квартиру будет сложно.

Почему цены на недвижку в малых городах такие высокие?

Как считает эксперт, стоимость повышается с ростом покупательской способности. Сейчас жители малых городов получают деньги за участие в СВО и выплаты за погибших родственников, оплату за снос старого жилфонда, выдаются жилищные сертификаты сиротам.

При этом Кузбасс вошел в тройку регионов, где не хватает жилья детям-сиротам.

Обратят ли застройщики внимание на малые города Кузбасса после изменений

По словам риелтора, если в городе строят не больше двух домов и не планируется расширение, то для подрядчика это невыгодно, потому что программа распространяется только на вторичку.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в Кузбассе?

По словам Герасимовой, покупка недвижимости — это вложение. Лучше отдавать предпочтение новым домам лучшего качества постройки и районам с хорошей инфраструктурой.

— Аренда была и будет актуальна и приносить доход, но и жизнь откладывать нельзя, что дальше будет легче — не факт. Поэтому, конечно, я за покупку! — сказала риелтор.

ПО ТЕМЕ

Елизавета Богатырева

Журналист NGS42.RU

Недвижимость Ипотека Семейная ипотека Льготы Вторичка Квартиры

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

5 апреля, 09:45

Статус "ГОРОД" не даст в Кузбассе нормально "сработать" этой льготе.Если бы разрешили ещё хотя бы со статусом "п.г.т" или "муниципальное образование(округ)",которые раньше назывались поселок городского типа,то был бы толк.А так,это просто чистой воды пиар.

Читать все комментарии

Новости СМИ2

ТОП 5

Олигарх из Кузбасса попал в рейтинг богатейших бизнесменов мира по версии Forbes

39 424

«Дешевле вас не впускать»: честный обзор на новый термальный комплекс в Новокузнецке

29 772

Три фонтана и подземный паркинг. Как живут в кемеровском ЖК возле «Променада-3», где квартиры стоят по 20 млн

15 987

Что такое диверсификация, о которой твердят власти Кузбасса, и правда ли это спасет регион

14 688

Минстрой сообщил, когда достроят культурный кластер в центре Кемерова