Темпы роста цен на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге будут самыми высокими в мире по итогам 2025 года, считают аналитики NF Group. Высокобюджетное жилье здесь будет дорожать быстрее, чем в Москве, Сочи, а также Дубае, Нью-Йорке и Женеве
Аналитики NF Group оценили темпы роста цен на элитную недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи в сопоставлении с исследованием The Wealth Report компании Knight Frank. С их выводами ознакомился Forbes.
С учетом данных, содержащихся в The Wealth Report, Санкт-Петербург займет первое место в общем рейтинге городов по темпам роста цен на элитное жилье. Прогнозируется, что здесь цена за квадратный метр элитного жилья увеличится в 2025 году на 10–13%.
Telegram-канал Forbes.Russia
Канал о бизнесе, финансах, экономике и стиле жизни
«Санкт-Петербург продолжает укреплять свои позиции как один из ключевых рынков элитной недвижимости в России, — говорит директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова. — Рост цен обусловлен высоким спросом со стороны покупателей на фоне ограниченного предложения от застройщиков. В 2025 году мы ожидаем сохранение положительной динамики средневзвешенной цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости».
В Москве и Сочи прирост может составить 7-10% и 5-7% соответственно. Российские города займут первые три места в мире по темпам роста цен. На четвертой позиции окажется Дубай (5%), далее Женева (3%), Париж (2,5%), Лондон (2%) и Сидней (1%).
В 2024 году темпы, с которыми дорожало элитное жилье в Санкт-Петербурге, значительно превзошли прогнозы: ожидалось повышение на 6%, а фактический итог года составил 25,8%. В прогнозах на 2024 год для Москвы и Сочи предполагался рост на 3% и 2%, однако по итогам года фактические показатели составили 20,5% и 4,2% соответственно, отмечают эксперты. По итогам 2024 года, средневзвешенная цена квадратного метра в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы составила 1,95 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 790 000 рублей, в Сочи — 2,1 млн рублей.
Что касается других лидеров, то, согласно отчету The Wealth Report, при ограниченном предложении элитного жилья и росте населения рынок премиальной недвижимости Дубая в 2025 году продолжит развиваться. За последний год количество объявлений о продаже в престижных районах значительно сократилось, а дефицит в сегменте недвижимости стоимостью более $10 млн стал особенно ощутим. При этом в таких мегаполисах, как Майами, Гонконг и Сингапур, цены, вероятно, останутся без изменений.
По словам директора департамента зарубежной недвижимости NF Group Анны Лариной, во Франции прогнозируется дальнейший рост цен на элитную жилую недвижимость, в среднем на 1–3%. «В будущем ожидается еще большее повышение стоимости жилья на фоне увеличения объема иностранных инвестиций в стране, в частности за счет граждан США и Китая, — отмечает Ларина. — Кроме того, на рынке наблюдается снижение процентных ставок, что подогревает спрос со стороны европейцев и самих французов».