Юсубов: сделки с вторичной недвижимостью несут риски для покупателей и продавцов

Юрист Юсубов: сделки на рынке вторичного жилья несут риски оспаривания

Сделки со вторичной недвижимостью могут быть признаны недействительными при нарушении норм закона, сообщил юрист Михаил Юсубов в беседе с «».

По его словам, основной риск связан с юридическими основаниями сделки — это продажа объекта лицом, не обладающим правами на распоряжение, или без согласия опекуна при ограниченной дееспособности. Также к причинам могут относиться двойная продажа и сделки с признаками мнимости.

Юсубов подчеркнул, что необходимо проверять недвижимость на наличие обременений: залогов, арестов, запретов на регистрацию. Это может ограничить право распоряжения имуществом или привести к оспариванию сделки.

Среди других рисков эксперт выделил претензии со стороны третьих лиц. К ним относятся незавершенные наследственные дела и лица, сохраняющие право пользования, в том числе несовершеннолетние и временно снятые с регистрационного учета жильцы.

Отдельное внимание следует уделить возможным долгам по коммунальным услугам и налогам. Юсубов также отметил вероятность мошенничества с поддельными документами и нарушения условий сделки, включая отказ в регистрации права собственности.

Для минимизации рисков эксперт порекомендовал тщательную юридическую проверку документов.

«Важно использовать безопасные механизмы расчетов и оформлять сделку через нотариуса. Принятые меры помогут значительно уменьшить правовые риски и избежать негативных последствий для покупателя», — резюмировал Юсубов.

Ранее REGIONS , что цены на жилье изменятся после введения льготной ипотеки на вторичку.