Фото: pravitelstvorb.ru
Верховный суд Российской Федерации вынес окончательное решение по вопросу законности установки тамбурных перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь ответственность за самовольное переоборудование общего имущества возложена на собственников, принявших такое решение. Юристы предупреждают, что жильцам, установившим тамбуры без согласия всех соседей, грозят штрафы, судебные разбирательства и обязательство вернуть подъезд в первоначальное состояние. Об этом сообщает magadanmedia.
Дискуссии о законности тамбурных перегородок ведутся уже длительное время. Многие жильцы устанавливают их для ограничения доступа посторонних в свою часть подъезда, улучшения теплоизоляции или создания дополнительного места для хранения вещей. Однако такие конструкции являются частью общедомового имущества, что требует согласия всех владельцев квартир в доме.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, любое изменение, связанное с уменьшением или изменением использования общедомовой территории, должно быть одобрено всеми собственниками. Без этого перепланировка считается незаконной.
Основанием для разбирательства стала проверка жилищной инспекцией работы одной из управляющих компаний. Инспекторы обнаружили в подъезде самовольно установленные тамбуры и предписали компании устранить нарушение. Однако компания отказалась, указав на то, что жильцы возвели конструкции без ее участия.
Дело дошло до Верховного суда, который поддержал позицию управляющей компании. Судьи сослались на статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что при незаконных изменениях в доме собственники обязаны вернуть все в исходное состояние. Это означает, что требование о демонтаже незаконных тамбуров предъявляется именно к жильцам.
Теперь россиянам, установившим тамбуры без общего согласия, грозит ряд проблем. Во-первых, они обязаны демонтировать конструкции за свой счет и привести место в порядок. Во-вторых, за незаконную перепланировку в многоквартирном доме собственники могут быть оштрафованы на сумму до 15 тысяч рублей. Наконец, если кто-то из жильцов или управляющая компания подаст иск, дело может дойти до суда.
Эксперты рекомендуют перед установкой тамбура согласовать вопрос со всеми соседями и провести общее собрание собственников. Если удастся получить полное согласие всех владельцев квартир и оформить необходимые документы, конструкция может быть узаконена. В противном случае лучше отказаться от идеи установки тамбура во избежание возможных санкций.