Загородные дома с начала года подорожали в 75 регионах России

Уровень подорожания выше среднего по стране

Раннее потепление в этом году повлияло на рынок частных домов: с приходом весны покупатели активизировались и начали искать дачи для летнего отдыха или коттеджи для постоянного проживания. Отсутствие снега сделало осмотр объектов более удобным. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что за первые три месяца 2025 года цены на дома выросли на 2,2%.

За неполный первый квартал 2025 года цены на дома увеличились в 75 из 85 исследованных регионов, а снизились в 10. Новосибирская область относится к субъектам РФ, где дома подорожали: рост составил 4,6%, средняя цена дома составила 6,8 млн рублей.

Наибольший рост зафиксирован в республике Коми (+18,4%), Камчатском крае (+13,5%), Еврейской АО (+12,1%), республиках Мордовия (+11,4%) и Марий Эл (+9,6%), а также в Костромской, Кировской, Томской, Архангельской областях и Ненецком АО. Снижение цен наблюдалось в Московской области (–4,1%), Краснодарском крае (–3,9%), Чукотском АО (–3%), Кабардино-Балкарии (–2,7%), Ростовской, Сахалинской, Кемеровской, Владимирской, Калининградской и Калужской областях.

В Москве дома подорожали на 2,4%, достигнув средней цены 30 610 297 рублей за объект. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост составил 1,2%, а средняя цена достигла 22 618 408 и 12 634 885 рублей соответственно. В целом по стране стоимость индивидуальных домов увеличилась на 2,2%, до 7 515 332 рублей за объект.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», отметил, что спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, остается стабильным. Однако дорогая ипотека сдерживает резкий рост интереса к такому формату жилья. Он также добавил, что увеличение предложения, включая появление большого количества недорогих дач, не позволило ценам значительно вырасти, что привело к более низкому росту цен по сравнению с инфляцией.