С 2014 года Калининградская область динамично развивается как туристический регион, а последние несколько лет находится в топе направлений для отдыха у россиян. В 2024 году самый западный регион страны посетили свыше 2,2 млн туристов. Региональные власти ожидают в 2025-м рост этой цифры на 8–9%.
Каким будет этот туристический год для Янтарного края, где найти укромное место для отдыха самим калининградцам и какие бизнес-ниши остались незанятыми в этой сфере, поделился профессор Института управления и территориального развития БФУ им. И. Канта, доктор географических наук Валентин Корнеевец.
Стирается понятие «сезонность»
Есть стандартный пляжный сезон, на который приходится пик потока туристов, — с 15 июня по 15 сентября. Однако понятие «сезонности» для экскурсионного и других видов туризма уже не столь актуально. Даже, казалось бы, в «мертвые» периоды (февраль или ноябрь) все равно приезжают туристы. Сейчас влияние сезонности компенсируется новогодними и майскими праздниками, школьными каникулами. На январские, к слову, в регион приехали примерно 70 тысяч туристов.
Самые посещаемые города
По запросу в поисковиках больше всего туристов интересуют именно Зеленоградск и Куршская коса. Затем, считается более элитным для отдыха, местом спокойствия и тишины, — Светлогорск. И только потом — сам Калининград. Но, по мере развития инфраструктуры и количества повторных прибытий, география туризма постоянно расширяется.
Мест нет
В Калининградской области насчитывается более 25 тысяч официальных мест размещения, которые могут принять до 200 тысяч человек в месяц в летний сезон — в этом случае коэффициент загрузки гостиниц достигает 90–95% (а это один из самых высоких показателей в России). Средний срок проживания составляет до 4-х суток. Поэтому кардинально количество туристов в 2025 году не изменится в силу ограниченной мощности аэропорта и количества мест для размещения. Исправит ситуацию реализация перспективного проекта «Белая дюна» — курорт, который планируют построить под Янтарным к 2030 году. Такой туристический кластер позволит увеличить поток туристов в регион более чем на миллион.
Проблема с кадрами
Отмечается большой дефицит сотрудников в этой сфере. Даже в турфирмах не хватает менеджеров, хотя заработная плата может доходить до 80 тысяч рублей. Особенно большая текучка кадров отмечается в гостиницах, где постоянно требуются администраторы и обслуживающий персонал в службу приема и размещения. Гостиницы «перекупают» персонал друг у друга, предлагая большую зарплату. Нехватка людей, конечно, отражается и на качестве оказываемых услуг, а впоследствии и отзыве на заведение. Все это совпало с запретом трудовой миграции по целому ряду отраслей.
Поэтому, как шутят эксперты, мы наблюдаем «бабушкинизацию гостиничного бизнеса» — привлечение к труду пенсионеров, потому что больше найти некого.
Ожидания / реальность
Согласно опросам, многие отмечают благоустройство, хорошую инфраструктуру и архитектуру Янтарного края. Это значит, что положительных оценок больше, чем отрицательных. Конечно, от Калининграда у многих есть завышенное ожидание атмосферы Европы, но большинство туристов адекватно оценивают историю региона, его советский период, поэтому не испытывают разочарования. Важно отметить правильный подход региональных властей в этом направлении. Например, Ленинский проспект — многие туристы воспринимают его облик как исторический и очень удивляются, что это «новодел» в рамках программы капремонта.
Превосходят ожидания гостей Железнодорожный и Зеленоградск, где строительство или реконструкция ведется в стилистике тех эпох, которые характерны для этих городов.
Некоторое разочарование испытывают те, кто останавливается в пляжный сезон в Светлогорске — затянувшаяся реконструкция променада, отсутствие пляжа негативно влияют на оценку туристов.
Черное или Балтийское море?
На самом деле, большинство туристов нейтрально относятся к разливу нефтепродуктов на черноморском побережье, они не оценивают это как экологическую катастрофу.
Конечно, спрос на это направление снизится, однако, если отельеры снизят цены на проживание, то поток туристов восстановится быстро. При комфортной стоимости экологические проблемы туристов не так сильно беспокоят. Все находятся в ожидании: какие предложения последуют с той или иной стороны.
Но все же из-за существующей проблемы на черноморском побережье желающих посетить Балтийское море станет действительно больше. Этот рост спроса может повлиять на удорожание цен в Калининградской области на проживание, кафе и рестораны. Вот это уже негативная тенденция. Уже сейчас, например, апартаменты в Зеленоградске считаются самыми дорогими в России в своей категории. В 2024 году стоимость аренды квартир летом составляла в среднем 6 600 рублей в сутки. Это дороже чем, например, в Сочи.
Туризм в цифрах
На II Всероссийском муниципальном форуме «Малая Родина — сила России», который проходил на площадке БФУ им. И. Канта, министр по культуре и туризму региона Андрей Ермак отметил, что траты туристов в Калининградской области в 2024 году составили свыше 26 млрд рублей только по банковским картам, без учета наличной оплаты и оплаты переводом.
В среднем гости отдыхают в регионе четверо суток. Увеличивается поток молодежи. В результате средний возраст приезжающих снизился до 41 года.
Интересный факт: Калининград стал одним из городов-лидеров России для семейного отдыха, т. к. отвечает сразу на несколько ключевых запросов семей при планировании отпуска — это наличие моря, большой выбор апартаментов, развитая инфраструктура для детей, возможность открывать новое.
По ценам мы уже уточнили, что проживание у нас дорогое, но зато в регионе очень доступные цены на экскурсии — от 500 рублей на человека. Это связано с высокой конкуренцией в сфере экскурсионной деятельности.
Свободные ниши для бизнеса
Региональные власти отметили, что в 2025 году главным трендом в сфере туризма в Калининградской области будет развитие восточного направления. Поэтому бизнесу важно уже сейчас вкладываться в создание туристической инфраструктуры на востоке. Ведь многие посещают регион повторно — им нужны новые эмоции, экскурсии, места.
Поэтому крайне актуально развивать рекреационные зоны, такие например, как FishDorf в поселке Матросово, Ферма Тюниных в Знаменске или центр отдыха Ангел в Черняховске. Очень советую предпринимателям обратить внимание на такие перспективные направления, как Черняховск и Неман.
В первую очередь на восток поедет отдохнуть сам калининградец, чтобы избежать массовых туристических мест. Также для местных мы видим большую нехватку цивилизованных палаточных кемпингов — тоже будет успешная история для бизнеса.
Новые «фишки» для туристов
Эксперты фиксируют несколько интересных трендов, привлекающих туристов.
В первую очередь это гастрономия! Зачастую туристы из Москвы и Санкт-Петербурга приезжают в Калининград на выходные, чтобы насладиться локальной кухней, особенное внимание привлекают заведения, где есть пивоварни. Гости любят посещать стритфуд-фестивали и интересуются экскурсиями, где есть дегустация крафтового пива, сыров и других местных продуктов.
Во-вторых, у нас в регионе очень много музейных пространств разного формата и содержания — Дом китобоя, Мурариум, классические — Музей янтаря или Мирового океана. За один раз невозможно все посетить. Усилится тренд с открытием музейного квартала на Острове. Таким образом, музеефикация — очень перспективное направления для калининградского бизнеса.
В-третьих, наблюдается большой спрос на водный туризм: байдарки, сапы, дайвинг. Надо развивать маршруты по водным артериям региона, очищать акваторию, сооружать причалы, организовывать места для рыбалок.
Кампус «Кантиана» как новая точка притяжения туристов
Уверен, новый студенческий город станет еще одной «фишкой» туристического Калининграда. Отдельные объекты университета и так пользуются популярностью — исторические здания и Ботанический сад. Сейчас есть запросы на экскурсии по научно-образовательным центрам — этим особенно интересуются абитуриенты и их родители, которые находятся в поиске идеального города для жизни и вуза для учебы. А если еще предусмотреть возможность посещения общежитий, отдельных корпусов… Будет очень актуальным такой подход. Кампус «Кантиана», который сейчас возводится в рамках нацпроекта «Молодежь и дети» и отроет свои двери уже в 2026 году, станет важной точкой притяжения для гостей и жителей региона.
В материале упоминаются
Корнеевец Валентин Сергеевич
профессор ОНК «Институт управления и территориального развития»
Поделиться: