В Ленобласти и Петербурге снизились цены на частные дома за год

В преддверии дачного сезона Яндекс Недвижимость изучила динамику стоимости частных домов в российских регионах, а также количество доступных предложений и среднюю полную стоимость дома. За год такая недвижимость подешевела в Ленинградской области и Краснодарском крае.

По данным Яндекс Недвижимости, средняя полная цена частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2% и составила 10,1 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра частного дома в исследуемых регионах составила 77 тыс. рублей в феврале 2025 года. В то же время цена «квадрата» в новостройках в этих регионах в среднем составляет 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 114 тыс. рублей.

В Краснодарском крае средняя полная цена дома за год снизилась на 0,4% и составила 17,8 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра в регионе составила 117 тыс. рублей в феврале 2025 года (+3% за год). В то же время цена «квадрата» в новостройках региона составляет 258 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 199 тыс. рублей. Количество новых предложений в сегменте частных домов в регионе за год выросло на 36,3%, при этом средняя площадь лота практически не изменилась.

В коттеджных поселках за год стоимость дома увеличилась на 15,3% до 72,7 млн рублей. При этом медианная стоимость метра в этом сегменте составила 147 тыс. рублей. 

Наибольшее количество объявлений о продаже частных домов представлено в Краснодарском крае, здесь доля таких объявлений от общего числа офферов в регионах городов-миллионников составляет 29,3%, далее идет Московский регион с долей в 17,9% и Ростовская область (12,1%). 

В феврале минимальная медианная цена на дома была зафиксирована в Омской области (4,7 млн рублей), Волгоградской области (4,8 млн рублей) и Красноярском крае (5,8 млн рублей). А самые дорогие дома выставлены на продажу в Московской области по медианной стоимости в 36,9 млн рублей, а также в Краснодарском крае (17,8 млн рублей) и Ленинградской области (17,4 млн рублей).

Информация: пресс-служба Яндекс Недвижимости