В Щёлково прошёл традиционный семинар с председателями СНТ, ДНТ, ОНТ, входящих в состав городских округов Щёлково и Лосино-Петровский, на котором обсудили важные изменения в земельном законодательстве, напрямую связанные с садоводческими товариществами. Встреча прошла при участии заместителя Министерства имущественных отношений Московской области Юрия Лаврякова и депутата Московской областной Думы, председателя Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимира Шапкина.
Основным вопросом повестки стало вступление в силу нового закона об обязательной регистрации прав жилых домов и хозяйственных построек, которые являются объектами капитального строительства.
«С 1 марта этого года эксплуатация таких построек без регистрации прав не допускается. Напомню, что законодательством предусмотрен упрощённый порядок оформления прав на садовые и жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов. Под действие «дачной амнистии» попадают хозяйственные постройки (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие). Речь идёт только об объектах капитального строительства»,- рассказал замминистра.
Юрий Лавряков также перечислил участникам встречи ряд преимуществ, которые ждут собственников после регистрации недвижимости. В их числе: гарантированная защита в виде 100% денежной компенсации государством по рыночной стоимости имущества при его утрате, реквизиции (временном занятии), изъятии (при строительстве социальных объектов), соцгазификация, снижение платы за ЖКУ и др. Кроме того, замминистра сделал акцент на том, что у незарегистрированной недвижимости будет пересчитана кадастровая стоимость земли.
«Зарегистрировать свою недвижимость важно ещё потому, что на объекты капитального строительства без прав при расчете кадастровой стоимости будет применена новая методика оценки земли в сторону увеличения. Увеличенная стоимость, соответственно, попадёт в реестр недвижимости и налогообложение с 1 января 2026 года. В противном случае, при регистрации прав, стоимость земли снизится»,- уточнил Юрий Лавряков.
Председателей садоводческих товариществ также проинформировали о внесении сведений на землю и недвижимое имущество в ЕГРН о правах, возникших до 1998 года, комплексных кадастровых работах, которые с этого года будут проводить за счёт государства, о необходимости межевания участков, вывозе твёрдых коммунальных отходов, а также подготовке законопроекта о предоставлении государственных услуг садоводам для реализации госпрограмм и инвестпроектов, который планируется вынести на заседание Мособлдумы.
«Сейчас в Подмосковье уже действует поддержка садоводов по двум важным направлениям - это «социальная газификация» и «Дорога к СНТ». Эти инициативы - яркий пример государственной помощи, направленной на комфортное проживание в садовых товариществах. Мы будем продолжать эту работу, поскольку очевидно, что люди всё чаще предпочитают жить за городом, и это требует больших вложений, чем те, что возможны в рамках членских взносов. Для муниципалитетов и региона в целом развитие загородного проживания становится стратегически важной задачей»,- подчеркнул депутат Мособлдумы Владимир Шапкин.
На мероприятии председатели правлений СНТ, ДНТ и ОНТ, добившиеся наиболее лучших результатов в развитии товариществ в 2024 году, были отмечены Почётными грамотами.
