Девелоперы, которые работают в жилом сегменте, в том числе с «умными зданиями», должны строить их с возможностью последующей модернизации. Таким мнением поделился директор по цифровой трансформации ГК «КОРТРОС» Дмитрий Лебедев в рамках пленарного заседания «Умный город — Умная Россия» на Российской строительной неделе.
«Нужно закладывать в любой проект возможность для модернизации в период непосредственной эксплуатации здания. Если говорить о тех же самых роботах-курьерах: они должны понимать, как подъехать к дому, куда припарковаться, как выполнить свою работу и через какие платформы “вести диалог с резидентом ЖК”. Сценарии необходимо постоянно дорабатывать и бесшовно интегрировать обновления в цифровую систему здания. Второй момент касается непосредственно управляющих компаний. Пока мы, как застройщик, поддерживаем дом в гарантийный период, эксплуатируем системы, помогаем УК — все замечательно. Однако, по истечении гарантийного срока базовые вещи работают, в остальном есть нюансы», — сказал Дмитрий Лебедев.
По его словам, человек не просто живет в «умном многоквартирном доме», но в рамках квартала, района, города. И здесь необходимо решить вопрос, как интегрировать «умные технологии» в разные сферы городской жизни.
Все эти идеи ГК «КОРТРОС» планирует воплотить в жизнь в рамках КРТ в Перми в проекте «Дома культуры железнодорожников» (ДКЖ), включающем «умные здания», интегрированные с инфраструктурой города, «умные школу» и «детский сад». Микрорайон станет крупнейшим в стране кварталом единой цифровой среды с объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости.
При этом «умные технологии» должны благоприятно влиять на жизнь внутри комплексов. «Все наши строящиеся объекты подключены к платформе «умного здания». Что нам это дает? Понимание качества жизни наших собственников: мы четко знаем, как дом и его жители снабжаются ресурсами и можем контролировать УК: обеспечивают ли они тот уровень комфорта, который мы изначально закладывали в проект. Например, в HEADLINER в Москве мы экспериментально установили фотоэлектрические панели на фасадах. Аналогичный проект реализован в Екатеринбурге. Это электричество мы направляем на общедомовые нужды, снижая таким образом счет за коммунальные услуги нашим жителям. Подобную энергоэффективную технологию, кстати, можно использовать на всей территории России», — заключил Дмитрий Лебедев.
На фото: Проект комплексного развития территории района «Дом культуры железнодорожников» в Перми
Все по теме: умные здания