За год элитные апартаменты в Москве подорожали на 36%

Средняя стоимость этого формата недвижимости поднялась с 315,9 до 429,2 млн рублей

В начале января 2024 года средняя стоимость апартаментов на рынке элитных новостроек Москвы составляет 429,2 млн рублей, подсчитали аналитики экосистемы Kalinka. Это на 36% больше, чем годом ранее.

По словам гендиректора Kalinka Russia Алексея Чумалова, рост цен связан с окупаемостью проектов. Девелоперы пересматривают финансовые модели, за счет чего средняя стоимость лота в экспозиции увеличилась. Кроме того, повышается стоимость материалов и отделки на элитном рынке.

Минимальная стоимость апартаментов составляет 64,5 млн рублей за вариант площадью 31,2 кв. м. Максимум доходит до 2 млрд рублей за апартамент площадью 505,7 кв. м.

Средняя площадь апартаментов равна 160 кв. м.

На первичном элитном рынке Москвы выставлено на продажу 186 апартаментов общим метражом 29,3 тыс. «квадратов». За год количество лотов выросло на 19% из-за выхода нового объема предложения в двух комплексах. На рынке новостроек элит-класса столицы доля апартаментов составляет примерно 25%.

Основной объем предложения апартаментов – 79% – приходится на Тверской район. Здесь экспозиция выросла в два раза за счет выхода в продажу нового пула лотов. Доля Якиманки составляет 8%, Хамовников – 6%, Пресненского района – 3% и Арбата – 2%. В Хамовниках экспозиция упала на 60% за счет реализации апартаментов в двух проектах. В районе Арбате объем предложения сократился на 72% в связи с продажами в комплексах Artisan и Turandot Residence. В районе Якиманка экспозиция не изменилась.

Данные о правообладателе фото и видеоматериалов взяты с сайта «Элитное.ру», подробнее в Правилах сервиса