Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.
Что произошло
Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.
Подробности
В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.
Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.
Это важно
Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами.
Город | Средняя цена квартиры на вторичке | Изменение за год | Средняя цена частного дома на вторичке | Изменение за год |
Париж | €6 934 | -5,0% | €4 813 | -5,1% |
Лион | €4 153 | -5,9% | €4 143 | -11,1% |
Бордо | €3 798 | -6,9% | €3 901 | -8,1% |
Нант | €3 664 | -4,7% | €3 327 | -6,4% |
Ницца | €5 115 | -2,2% | €4 801 | +4,6% |
Ренн | €3 771 | -1,3% | €3 226 | -1,6% |
Руан | €2 501 | -2,2% | €2 450 | +1,1% |
Лилль | €3 128 | -1,6% | €2 720 | -4,3% |
Нанси | €2 518 | +3,7% | €2 378 | -8,1% |
Страсбург | €4 094 | +1,2% | €3 320 | -5,0% |
Гренобль | €2 773 | -1,2% | €3 161 | -5,0% |
Марсель | €3 600 | -2,3% | €4 240 | -5,2% |
Монпелье | €3 781 | -2,4% | €3 880 | -1,0% |
Тулуза | €3 871 | -3,4% | €3 000 | -3,6% |
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
4 700 000 €
Шале в Межеве, Франция
200 м2
Франция Рона-Альпы г.Межев Новое шале с видом на Монблан Новое шале на возвышенности, в 10 мин от центра Межева. Красивый вид на Монблан Шале сдано в сентябре 2015 года, ещё не закончены работы по оформлению внутреннего дизайна. Площадь земельного участка: 1000м2 Площадь шале 200м2 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, бассейн,...
ИНДОМ
1 520 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
110 м233
Эксклюзивный девелопмент представляет роскошный жилой комплекс из 7 апартаментов в Куршевеле, в одном из самых престижных и доступных районов – Le Praz. Комплекс оснащен лифтом, все апартаменты включают балконы. Покупатели могут потребовать возврат НДС (20%) с запрашиваемой цены, если они перейдут в арендную систему. rsi180024
NF Group
2 950 000 €
Вилла в Антибе, Франция
160 м255
Аренда виллы в нео-прованском стиле, расположенной в спокойном жилом квартале престижного курорта Лазурного берега - Кап д'Антиб. В 10 минутах ходьбы до пляжа Ла-Салис. Дом, жилой площадью 160 кв.м., включает 3 спальни, каждая с ванной комнатой, просторную гостиную с удалённым видом на море и полностью оборудованную кухню с барбекю на террасе....
SERVICEAZUR
3 300 000 €
Вилла в Жуан-ле-Пен, Франция
450 м255
Просторная вилла в закрытом домене находится в 10 минутах езды на машине от Cap d'Antibes и в 5 минутах от пляжей Juan les Pins. Вилла в стиле провансаль окружена ухоженным парком. На вилле 5 спален, каждая из которых со своей ванной комнатой, телевизором. На втором этаже просторная терраса с видом на бассейн и сад. На нижнем этаже гостиная с...
SERVICEAZUR
346 000 €
Апартаменты в Сен-Рафаэле, Франция
92 м2321
Удалённая сделкаКредит
Сен-Рафаэль 3х комнатный апартамент расположен в строящейся и охраняемой резиденции класса люкс в 10 мин от моря Площадь 78 м2+ терраса 14,7 м2 Этаж: 2 Срок сдачи: сентябрь 2021 Цена : 346 000 евро
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
450 м286
Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб. Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...
SERVICEAZUR
59 000 000 €
Вилла во Франции
1022 м2
Франция Лазурный берег Вилла с парком 8800м2 Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque" на Лазурном берегу Франции. Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности. Панорамный вид на Монако. Ремонт виллы закончен в декабре 2020г., после этого в доме никто не проживал, состояние новое....
ИНДОМ
1 090 000 €
Дом в Эвьян-ле-Бене, Франция
135 м253
Вилла в Эвиан-ле-Бан рядом с Женевским озером Замечательная вилла от современного архитектора, находится в престижном районе, в 5 минутах ходьбы от центра города, озера и пристани. Дом находится рядом со всей необходимой инфраструктурой: магазины, рестораны. Вилла состоит из прихожей, просторной гостиной, отлично оборудованной кухни, 3 спален с...
Алиса Эстейт
540 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
66 м2321
ВНЖ при покупке
Кваритра расположена в популярном районе Ниццы, недалеко от набережной, школ, остановок общественного транспорта и магазинов. Эта красивая квартира состоит их прихожей с кладовой, гостиной со столовой, выходящей на террасу, оборудованной кухней, двумя спальнями и балконом.
GARANT IN
3 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
225 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла, расположенная в доминирующем месте - Grande Corniche - между Ниццей, Больё-сюр-Мер и Монако, была полностью отреставрирована с очень высоким уровнем обслуживания и имеет прекрасный вид на море и скалы Эз. В доме царит оптимальный солнечный свет и совершенно спокойная обстановка. Вилла площадью 225м² построена на участке...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
220 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная вилла Liberty была полностью отремонтирована в 2018 году в современном стиле и расположена в нескольких метрах от границы с Монако, пляжа и теннисного корта, рядом со всеми магазинами, барами и ресторанами, а также подъемниками и общественными автобусами. Дом окружен садом и оборудован террасой с бассейном площадью 40 м2,...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Вилла в Ницце, Франция
200 м264
Кредит 0.85-1.85%
Позвольте себе быть очарованным этой красивой виллой, сохраняющей отпечаток старины, чрезвычайно приятной своими объемами и конфигурацией, ухоженной и аккуратной, что безусловно порадует вас! Красивый вход, выложенный плиткой тометте, приветствует вас, обслуживая каждую комнату, где возвышается красивая лестница, занимая почетное место. Большая...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
470 м294
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце роскошной местности, исключительная собственность площадью 550 м2, состоящая из двух независимых вилл на участке площадью почти 3000 м2. Первая вилла представляет собой великолепное здание в стиле Belle Époque с жилой площадью 255 м2. В доминирующем положении, она предлагает очень роскошные удобства с редким мрамором,...
RFC ESTATE
1 537 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
102 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Превосходный угловой 4-комнатный пентхаус с прекрасным видом на море и собственной террасой на крыше, расположенный в самом центре города, рядом со всеми магазинами, в 2 минутах ходьбы от пляжей, в тихом месте на набережной Кап-Мартен. Это резиденция с современной архитектурой, в которой есть бассейн на крыше с видом на залив, тренажерный зал и...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
550 м2105
Кредит 0.85-1.85%
На второй линии мыса Кап Ферра, рядом с легендарным отелем Grand Hotel du Cap, великолепная современная вилла площадью 550 м2 на участке площадью 3100 м2 с панорамным видом на море. Эта 3-уровневая вилла обслуживается лифтом и предлагает большую гостиную с кухней, 4 просторные спальни с ванными комнатами, квартиру для персонала, кинозал/бар и...
RFC ESTATE
28 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
1178 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Редкая возможность в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямой доступ к пляжу на участке 1632 м2, дом рубежа веков, построенный в 1896 году, 7 спален, бассейн, дом охраны, 4 отдельные квартиры. Планируются ремонтные работы! ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь: 1178 м² Земля: 1632 м2 Экспозиция: Юго-запад Вид: Панорамный Год постройки: 1892 ДОПОЛНИТЕЛЬНО...
RFC ESTATE
5 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
262 м24
Кредит 0.85-1.85%
Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...
RFC ESTATE
470 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
112 м2321
КАННЫ. Предлагаем вам эту большую и светлую 3-комнатную квартиру полезной площадью 97,50 м2 + terrasse 15 m2, на предпоследнем этаже элегантной резиденции. Квартира с видом на восток/запад с беспрепятственным видом на город и район Пти-Жуас и видом на море. Он состоит из красивой прихожей, которая ведет в гостиную, отдельной кухни (которую можно...
IMMOPS, Groupe AVS
335 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
Новостройка расположена в Босолей на границе между Лазурным берегом Франции и Княжеством Монако, в доминирующем положении всего в 20 минутах ходьбы от монегасского района Фонтвьей. В нескольких минутах ходьбы находятся школа и колледж. - Трёхэтажная резиденция элегантной современной архитектуры включает 13 двух- и трехкомнатных квартир....
SERVICEAZUR
420 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
57 м22
Продаются апартаменты в современном здании, расположенные в Ницце всего в 10 минутах ходьбы от пляжей Английской набережной, рядом с учебными заведениями, магазинами и остановками общественного транспорта, в 15 минутах езды от аэропорта Ницца-Лазурный берег. Жилой площадью 57 кв.м. квартира включает гостиную площадью 25 кв.м. с выходом на балкон...
SERVICEAZUR
Источник: отчёт IAD
Photo by Guillaume Flandre on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться