Какие города во Франции стали доступнее для покупки жилья

Информацией поделилась сеть агентств недвижимости IAD.

Что произошло

Рынок недвижимости Франции постепенно восстанавливается после резкого падения цен а середине 2024 года. По последним данным LPI/IAD, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке стабилизировалась, сократившись за 2024 год всего на 1,6% до €3 217. Однако региональные различия остаются значительными.

Подробности

В крупных городах, таких как Бордо, Лион и Париж, цены на жильё продолжают снижаться, особенно в центральных районах. Это связано с ростом процентных ставок, удорожанием ипотеки и, как следствие, со снижением покупательской способности. В то же время на периферии этих городов наблюдается повышенный спрос, что обусловлено более доступными ценами и улучшением транспортной инфраструктуры.

Интересную динамику демонстрируют такие города, как Страсбург, Брест и Нанси. Здесь цены на жильё либо стабилизировались, либо даже выросли. Это может быть связано с рядом факторов, включая ограниченное предложение жилья, высокий спрос со стороны местных жителей и инвесторов, а также с развитием инфраструктуры.

Это важно

Следует отметить, что указанная средняя цена рассчитана на основе подписанных договоров купли-продажи, а не на основе цен, указанных продавцами. 

ГородСредняя цена квартиры на вторичкеИзменение за годСредняя цена частного дома на вторичкеИзменение за год
Париж€6 934-5,0%€4 813-5,1%
Лион€4 153-5,9%€4 143-11,1%
Бордо€3 798-6,9%€3 901-8,1%
Нант€3 664-4,7%€3 327-6,4%
Ницца€5 115-2,2%€4 801+4,6%
Ренн€3 771-1,3%€3 226-1,6%
Руан€2 501-2,2%€2 450+1,1%
Лилль€3 128-1,6%€2 720-4,3%
Нанси€2 518+3,7%€2 378-8,1%
Страсбург€4 094+1,2%€3 320-5,0%
Гренобль€2 773-1,2%€3 161-5,0%
Марсель€3 600-2,3%€4 240-5,2%
Монпелье€3 781-2,4%€3 880-1,0%
Тулуза€3 871-3,4%€3 000-3,6%

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

4 700 000 €

Шале в Межеве, Франция

200 м2

Франция Рона-Альпы г.Межев Новое шале с видом на Монблан Новое шале на возвышенности, в 10 мин от центра Межева. Красивый вид на Монблан Шале сдано в сентябре 2015 года, ещё не закончены работы по оформлению внутреннего дизайна. Площадь земельного участка: 1000м2 Площадь шале 200м2 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, бассейн,...

ИНДОМ

1 520 000 €

Квартира в Куршевеле, Франция

110 м233

Эксклюзивный девелопмент представляет роскошный жилой комплекс из 7 апартаментов в Куршевеле, в одном из самых престижных и доступных районов – Le Praz. Комплекс оснащен лифтом, все апартаменты включают балконы. Покупатели могут потребовать возврат НДС (20%) с запрашиваемой цены, если они перейдут в арендную систему. rsi180024

NF Group

2 950 000 €

Вилла в Антибе, Франция

160 м255

Аренда виллы в нео-прованском стиле, расположенной в спокойном жилом квартале престижного курорта Лазурного берега - Кап д'Антиб. В 10 минутах ходьбы до пляжа Ла-Салис. Дом, жилой площадью 160 кв.м., включает 3 спальни, каждая с ванной комнатой, просторную гостиную с удалённым видом на море и полностью оборудованную кухню с барбекю на террасе....

SERVICEAZUR

3 300 000 €

Вилла в Жуан-ле-Пен, Франция

450 м255

Просторная вилла в закрытом домене находится в 10 минутах езды на машине от Cap d'Antibes и в 5 минутах от пляжей Juan les Pins. Вилла в стиле провансаль окружена ухоженным парком. На вилле 5 спален, каждая из которых со своей ванной комнатой, телевизором. На втором этаже просторная терраса с видом на бассейн и сад. На нижнем этаже гостиная с...

SERVICEAZUR

346 000 €

Апартаменты в Сен-Рафаэле, Франция

92 м2321

Удалённая сделкаКредит

Сен-Рафаэль 3х комнатный апартамент расположен в строящейся и охраняемой резиденции класса люкс в 10 мин от моря Площадь 78 м2+ терраса 14,7 м2 Этаж: 2 Срок сдачи: сентябрь 2021 Цена : 346 000 евро

IMMOPS, Groupe AVS

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

450 м286

Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб. Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...

SERVICEAZUR

59 000 000 €

Вилла во Франции

1022 м2

Франция Лазурный берег Вилла с парком 8800м2 Одна из самых элегантных вилл в стиле "Belle Époque" на Лазурном берегу Франции. Земельный участок 8800м2 - красивый пейзажный парк - в собственности. Панорамный вид на Монако. Ремонт виллы закончен в декабре 2020г., после этого в доме никто не проживал, состояние новое....

ИНДОМ

1 090 000 €

Дом в Эвьян-ле-Бене, Франция

135 м253

Вилла в Эвиан-ле-Бан рядом с Женевским озером Замечательная вилла от современного архитектора, находится в престижном районе, в 5 минутах ходьбы от центра города, озера и пристани. Дом находится рядом со всей необходимой инфраструктурой: магазины, рестораны. Вилла состоит из прихожей, просторной гостиной, отлично оборудованной кухни, 3 спален с...

Алиса Эстейт

540 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

66 м2321

ВНЖ при покупке

Кваритра расположена в популярном районе Ниццы, недалеко от набережной, школ, остановок общественного транспорта и магазинов. Эта красивая квартира состоит их прихожей с кладовой, гостиной со столовой, выходящей на террасу, оборудованной кухней, двумя спальнями и балконом.

GARANT IN

3 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

225 м2655

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла, расположенная в доминирующем месте - Grande Corniche - между Ниццей, Больё-сюр-Мер и Монако, была полностью отреставрирована с очень высоким уровнем обслуживания и имеет прекрасный вид на море и скалы Эз. В доме царит оптимальный солнечный свет и совершенно спокойная обстановка. Вилла площадью 225м² построена на участке...

RFC ESTATE

4 500 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

220 м2644

Кредит 0.85-1.85%

Эта очаровательная вилла Liberty была полностью отремонтирована в 2018 году в современном стиле и расположена в нескольких метрах от границы с Монако, пляжа и теннисного корта, рядом со всеми магазинами, барами и ресторанами, а также подъемниками и общественными автобусами. Дом окружен садом и оборудован террасой с бассейном площадью 40 м2,...

RFC ESTATE

4 500 000 €

Вилла в Ницце, Франция

200 м264

Кредит 0.85-1.85%

Позвольте себе быть очарованным этой красивой виллой, сохраняющей отпечаток старины, чрезвычайно приятной своими объемами и конфигурацией, ухоженной и аккуратной, что безусловно порадует вас! Красивый вход, выложенный плиткой тометте, приветствует вас, обслуживая каждую комнату, где возвышается красивая лестница, занимая почетное место. Большая...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

470 м294

Кредит 0.85-1.85%

В самом сердце роскошной местности, исключительная собственность площадью 550 м2, состоящая из двух независимых вилл на участке площадью почти 3000 м2. Первая вилла представляет собой великолепное здание в стиле Belle Époque с жилой площадью 255 м2. В доминирующем положении, она предлагает очень роскошные удобства с редким мрамором,...

RFC ESTATE

1 537 000 €

Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

102 м2433

Кредит 0.85-1.85%

Превосходный угловой 4-комнатный пентхаус с прекрасным видом на море и собственной террасой на крыше, расположенный в самом центре города, рядом со всеми магазинами, в 2 минутах ходьбы от пляжей, в тихом месте на набережной Кап-Мартен. Это резиденция с современной архитектурой, в которой есть бассейн на крыше с видом на залив, тренажерный зал и...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

550 м2105

Кредит 0.85-1.85%

На второй линии мыса Кап Ферра, рядом с легендарным отелем Grand Hotel du Cap, великолепная современная вилла площадью 550 м2 на участке площадью 3100 м2 с панорамным видом на море. Эта 3-уровневая вилла обслуживается лифтом и предлагает большую гостиную с кухней, 4 просторные спальни с ванными комнатами, квартиру для персонала, кинозал/бар и...

RFC ESTATE

28 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

1178 м2107

Кредит 0.85-1.85%

Редкая возможность в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямой доступ к пляжу на участке 1632 м2, дом рубежа веков, построенный в 1896 году, 7 спален, бассейн, дом охраны, 4 отдельные квартиры. Планируются ремонтные работы! ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Площадь: 1178 м² Земля: 1632 м2 Экспозиция: Юго-запад Вид: Панорамный Год постройки: 1892 ДОПОЛНИТЕЛЬНО...

RFC ESTATE

5 900 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

262 м24

Кредит 0.85-1.85%

Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...

RFC ESTATE

470 000 €

Апартаменты в Каннах, Франция

112 м2321

КАННЫ. Предлагаем вам эту большую и светлую 3-комнатную квартиру полезной площадью 97,50 м2 + terrasse 15 m2, на предпоследнем этаже элегантной резиденции. Квартира с видом на восток/запад с беспрепятственным видом на город и район Пти-Жуас и видом на море. Он состоит из красивой прихожей, которая ведет в гостиную, отдельной кухни (которую можно...

IMMOPS, Groupe AVS

335 000 €

Апартаменты в Боcолей, Франция

Новостройка расположена в Босолей на границе между Лазурным берегом Франции и Княжеством Монако, в доминирующем положении всего в 20 минутах ходьбы от монегасского района Фонтвьей. В нескольких минутах ходьбы находятся школа и колледж. - Трёхэтажная резиденция элегантной современной архитектуры включает 13 двух- и трехкомнатных квартир....

SERVICEAZUR

420 000 €

Апартаменты в Ницце, Франция

57 м22

Продаются апартаменты в современном здании, расположенные в Ницце всего в 10 минутах ходьбы от пляжей Английской набережной, рядом с учебными заведениями, магазинами и остановками общественного транспорта, в 15 минутах езды от аэропорта Ницца-Лазурный берег. Жилой площадью 57 кв.м. квартира включает гостиную площадью 25 кв.м. с выходом на балкон...

SERVICEAZUR

Источник: отчёт IAD

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться

Данные о правообладателе фото и видеоматериалов взяты с сайта «Prian.ru», подробнее в Правилах сервиса