Бесплатная замена труб: советы для тех, кто хочет сэкономить

Замена труб в квартире может обойтись дорого, но что если эту задачу можно решить бесплатно? Согласно законодательству, управляющая компания обязана ремонтировать внутридомовые инженерные системы, включая стояки водоснабжения и канализации. В этой статье рассказываем, как воспользоваться этим правом.

Фото: Unsplash by Dominik Kuhn, https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/

Батарея отопления

Что важно знать для бесплатной замены труб

Трубы, через которые в квартиру поступает вода, относятся к общедомовому имуществу. Согласно ст. 166 ЖК РФ, их ремонт входит в обязанности управляющей компании (УК).

Основные законодательные акты, на которые можно опираться

Статья 166 ЖК РФ: капитальный ремонт инженерных систем, включая водоснабжение и канализацию.
Статья 161 ЖК РФ и Постановление № 354: текущий ремонт и полная замена стояков — обязанность УК.

Если в вашей квартире возникла необходимость заменить трубы, УК должна сделать это за счёт средств фонда капитального ремонта. Исключение составляют внутренние трубы, не относящиеся к общедомовому имуществу: их ремонт оплачивает собственник квартиры.

Как действовать, чтобы бесплатно заменить трубы

Обратитесь в управляющую компанию

Напишите заявление с описанием проблемы. Отправьте его по электронной почте, через приложение УК или лично в офис.

Получите акт о состоянии труб

УК обязана составить акт осмотра. Проверьте, чтобы в документе были указаны все проблемы, и получите свой экземпляр.

Застрахуйте квартиру от протечек

Пока УК не выполнит ремонт, можно застраховать квартиру. Это защитит вас от финансовых убытков в случае аварии.

Добивайтесь выполнения работ

Регулярно напоминайте УК о необходимости ремонта. Если управляющая компания затягивает процесс, переходите к следующим шагам.

Получите акт о проведённых работах

После завершения ремонта попросите УК предоставить акт с описанием выполненных работ.

Что делать, если УК отказывается менять трубы

Если УК игнорирует ваши обращения, жалуйтесь в:

Жилищную инспекцию (ГЖИ).
Роспотребнадзор.
Администрацию района или города.
Федеральную антимонопольную службу (ФАС).
Прокуратуру.

Если замена труб застряла на этапе акта

Если акт составлен, но ремонт не проводится, можно нанять рабочих со статусом ИП. После выполнения ремонта сохраните все чеки и акты. Эти расходы можно зачесть в счёт коммунальных платежей, подав заявление в УК.

Итог

Бесплатная замена труб в квартире — реальная возможность, если знать законы и настойчиво отстаивать свои права. Главное — наладить взаимодействие с УК, обратиться в контролирующие органы при необходимости и подготовиться к длительному процессу.

На время ожидания ремонта застрахуйте квартиру от протечек: это недорого и защитит ваше имущество от непредвиденных расходов.

Уточнения

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий (домов), сетей снабжения водой, теплом и так далее, и сооружений, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей.