Защита прав граждан, в том числе в сфере долевого строительства, является одним из приоритетных направлений деятельности органов прокуратуры.
Участвуя в рассмотрении судами гражданских, административных и арбитражных дел, связанных с долевым строительством многоквартирных домов, прокуроры принципиально реагируют на допускаемые нарушения.
Так, прокурор наделен полномочиями по обращению с исковым заявлением в суд о запрете привлекать денежные средства граждан для строительства, о
признании информации о продаже жилых помещений в жилом комплексе запрещенной к распространению, если срок действия разрешения на строительство истек и органом местного самоуправления не продлевался, о признании незаконным бездействия застройщика многоквартирного дома, выразившееся в непринятии мер по возврату (восстановлению) денежных средств дольщиков, затраченных на цели, не связанные со строительством дома, и об обязании направить денежные средства на возведение дома.
Несоблюдение сроков строительства многоквартирных домов и введения их в эксплуатацию также может являться основанием для защиты органами прокуратуры интересов дольщиков посредством предъявления исковых требований об обязании застройщика возобновить строительство многоквартирного дома, проведении работ, необходимых для завершения строительства и передачи объекта дольщику, в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.
Так, заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В исковом порядке прокурором может быть осуществлена защита прав граждан-участников долевого строительства в случае не подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе водоснабжения и водоотведения.
Обращение в прокуратуру о нарушении прав, в том числе в сфере долевого строительства, может быть подано в письменном, электронном виде либо устно на личном приеме должностного лица сотрудника прокуратуры