По данным аналитической компании по недвижимости Ask Wire, рынок квартир на Кипре демонстрирует разительные контрасты: в Лимассоле цены на элитное жильё могут достигать €5 млн, в то время как в Никосии можно найти доступные варианты по цене от €50 000.
Подробности
Ask Wire подчёркивает, что Лимассол и Никосия, два крупнейших города Кипра, занимают лидирующие позиции на рынке продаж квартир, на них приходится большая часть сделок по всей стране.
Исследование компании, основанное на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра (DLS), охватывает период с января 2019 года по август 2024 года, что составляет более пяти с половиной лет. Оно выявило фундаментальные различия между двумя рынками.
За это время в Никосии было зарегистрировано 13 415 продаж квартир на общую сумму €2,1 млрд, а в Лимассоле — 13 092 сделки на общую сумму €5,1 млрд. Эти цифры ясно показывают, что Лимассол занимает лидирующие позиции на рынке элитных апартаментов высокой стоимости.
С другой стороны, Никосия зарекомендовала себя как лидер в сфере доступного жилья: здесь вдвое больше сделок в более низких ценовых категориях.
Подробнее о Лимассоле
Позиция Лимассола на рынке недвижимости класса люкс очевидна: за анализируемый период было совершено 2 174 сделки стоимостью от €500 000 до €5 млн евро на общую сумму €2,6 млрд.
Компания подчеркивает, что привлекательность города для состоятельных иностранных покупателей остаётся непревзойдённой.
«Застройщики в Лимассоле могут воспользоваться этим спросом на дорогостоящие квартиры, предлагая высококачественные, разнообразные варианты, которые соответствуют ожиданиям международных инвесторов, ищущих эксклюзивность и привлекательный образ жизни», — сказал генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Однако Лимасол также обслуживает более доступные сегменты рынка: здесь было совершено 5 451 транзакций в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €774 млн.
Больше о Никосии
Между тем, Никосия лидирует в секторе доступного жилья, зафиксировав более 11 000 сделок в диапазоне от €50 000 до €200 000 на общую сумму €1,3 млрд.
Стабильность на рынке доступной недвижимости обусловлена местными покупателями и инвесторами, что позиционирует столицу как краеугольный камень рынка недвижимости Кипра.
«Для тех, кто нацелен на Никосию, стабильную прибыль могут обеспечить проекты среднего масштаба, адаптированные к потребностям предпринимателей и домохозяйств», — добавил Лоизу.
Средний ценовой сегмент от €201 000 до €500 000 ещё больше подчёркивает разницу между двумя городами. В Лимассоле было зарегистрировано 5 467 транзакций в этом диапазоне на общую сумму €1,7 млрд по сравнению с 2123 транзакциями в Никосии на сумму €577 млн.
«Наши выводы показывают, как застройщики и инвесторы могут стратегически действовать, основываясь на конкретной динамике рынка в двух крупнейших городах Кипра», — заключил Лоизу.
Примеры квартир в Лимассоле и Никосии:
640 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м211
ВНЖ при покупке
Новый элитный комплекс смешанного типа, находящийся в нескольких шагах от моря и пляжей. Три самые высокие башни острова в 38 этажей сочетают в себе роскошные жилые апартаменты и коммерческие площади вместе с магазинами, барами и ресторанами. Комплекс всецело соответствует параметрам получения гражданства ЕС. Над проектом работают...
NF Group
669 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м21
Удалённая сделка
На территории комплекса находятся такие удобства, как: роскошное лобби с круглосуточной службой консьержей, бистро с несколькими кухнями, 50-метровый открытый бассейн на берегу моря, Спа-центр площадью 1 050 кв.м, 25-метровый крытый бассейн с подогревом, мужская и женская паровая баня и сауна / массажные и процедурные кабинеты, тренажерный зал с...
Intermark Global
1 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
124 м2433
ВНЖ при покупке
Проект предназначен для тех, кто ценит удобное расположение, спокойствие и не желает идти на компромиссы при выборе качественного жилья для себя и своих близких. Кроме успешно выполненного экстерьера, отмеченного многими экспертами местного и Европейского рынков, и более чем удачной локации, проект предлагает своим резидентам условия для...
Foutina
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м222
ВНЖ при покупке
Этот великолепный комплекс состоит из 7 вилл с садами на крыше и подвалами, а также 12 апартаментов с двумя и тремя спальнями и просторными балконами. Расположен в двух шагах от лазурных вод Средиземного моря, недалеко от главной туристической пляжной дороги Лимассола в районе Гермасойя. Комплекс предлагает уникальные удобства, в том числе...
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м222
ВНЖ при покупке
Эта квартира идеально расположена, чтобы жители могли насладиться харизмой побережья и пляжей, отмеченных Голубым флагом, за которые остров очень любят, и одновременно наслаждаться преимуществами, которые может предложить оживленная городская жизнь. Интерьер каждой из семи квартир продуман до мелочей с использованием высококачественных...
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
97 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м211
Современный жилой комплекс расположен в популярном районе Гермасойя, Лимасол. Он состоит из 3-этажного здания с семью апартаментами, тремя однокомнатными апартаментами и четырьмя двухкомнатными апартаментами с большими верандами. Из всех квартир открывается прекрасный вид на город и Средиземное море. Этот комплекс находится всего в 10 минутах...
NF Group
1 520 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
179 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
303 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
5 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
319 м2644
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Foutina
403 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
565 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м2211
ВНЖ при покупке
Этот престижный проект находится в самом сердце Лимасола, в тихом и привилегированном районе, окруженном высококлассными застройками и живописными парками. Всего в двухстах метрах от резиденции HEISENBERG вы найдете знаменитую набережную Лимасола с ее благоустроенными пляжами, а также множество магазинов, ресторанов и развлечений, доступных в...
FUTURE REAL ESTATE
229 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
50 м211
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Престижный новый жилой комплекс расположен в оживленном районе Колумбия, Лимассол. Эксклюзивное жилое здание спроектировано с учетом изысканности и роскоши и включает в себя семь роскошных квартир, включая варианты с одной и двумя спальнями. Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль,...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Современная новая квартира с двумя спальнями расположена в быстрорастущем районе Лимассола, Закаки, предлагая идеальное сочетание роскоши, удобства и современной жизни. Выгодное расположение в сочетании со стильным дизайном и высококачественными удобствами делает его идеальным выбором для тех, кто ищет современный образ жизни в одном из самых...
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Квартира является частью современного 3-этажного жилого здания с 6 роскошными двуспальными квартирами. Стильные открытые планировки, продуманный генеральный план, большие крытые веранды, выделенные кладовые и крытые парковочные места делают проект идеальной инвестиционной возможностью. Строительство начнется в сентябре 2024 года. Сдача — в марте...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современное жилое здание в развивающемся и хорошо известном районе Лимассола, Агиос Аианасиос. Квартиры имеют открытые и светлые жилые пространства хорошего размера с частными крытыми парковочными местами и кладовыми. Проект имеет легкий доступ к автомагистрали и городским удобствам, в нескольких минутах езды от пляжа и...
BLUE SKY HOUSES
985 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой изысканный жилой комплекс класса люкс в районе Агиос Тихонас, Лимассол, включающий 11 элегантно оформленных квартир с захватывающим видом на море. Престижный комплекс предлагает непревзойденную жизнь с первоклассными удобствами, включая сверкающий бассейн, пышные ландшафтные сады и близость ко всем основным услугам....
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м2332
ВНЖ при покупке
Этот комплекс предлагает 11 современных апартаментов в престижном районе Агиос Николаос в Лимассоле. Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также стильные пентхаусы. Каждая квартира сочетает в себе современную архитектуру с высококачественной отделкой и просторными планировками, которые пропускают много естественного...
MySpace Real Estate
580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
116 м2222
ВНЖ при покупке
Продаются двухспальные апартаменты в трехэтажном современном здании в Limassol, Linopetra. В новом проекте всего 14 юнитов. Апартаменты оснащены системой кондиционирования VRV, водяными теплыми полами, а также фотовольтаической системой. На территории комплекса предусмотрен бассейн, а сам комплекс является закрытым, что обеспечивает...
DOM Real Estate
Источник: Cyprus Mail
Photo by Reggie Tmin on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться