Ул. Промышленная, 17бФото: 2 ГИС
Четыре претендента боролись за промышленный лот, взвинтив первоначальную цену в шесть раз. В итоге недвижимость досталась барнаульскому бизнесмену, связанному со строительством
Очередной недострой на территории краевой столицы получил шанс на вторую жизнь. На этот раз в частные руки решили отдать мини-завод железобетонных изделий. Лот разыграли во вторник, 24 декабря. Победителем признали барнаульского предпринимателя, который сделал самое заманчивое предложение в 6,5 млн рублей.
Площадка вместо завода
Недострой расположен на улице Промышленной, 17б. К нему прилагается участок площадью 1,5 га,говорится в карточке лота. На сегодняшний день надел разрешено использовать только для возведения мини-завода ЖБИ и складских помещений. Собственно, с таким условием недвижимость и выставили на аукцион.
Степень готовности строительного объекта составляет всего 8%, отмечает продавец недвижимости в лице Алтайкрайимущества. Речи о каком-либо здании не идет. Известно, что на сегодняшний день недострой представляет собой бетонную площадку, на которой никто так ничего и не возвел.
Кстати, объект не первый раз выставляют на аукцион. Так, в 2021 году за него просили 1,9 млн рублей. Однако торги ничем не закончились. В этом году распорядитель снизил цену, оценив минимальную стоимость объекта в 1 млн рублей.
Тем не менее недвижимость удалось выгодно продать за 6,5 млн рублей. Именно такую ставку сделал претендент, признанный победителем. Им стал бизнесмен Михаил Сычев. Предпоследнее предложение в 6,2 млн рублей сделала компания "Светлый дом". Кроме того, в торгах участвовали индивидуальные предприниматели Алексей Неверов и Алексей Черепанов.
"Хождение" по рукам и судам
О победителе известно не очень много. Если верить данным "СПАРК-Интерфакс", бизнесмен с теми же ФИО является владельцем и руководителем компании "Строй-Реновация". Помимо всего прочего, фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий, а также покупкой и продажей недвижимого имущества.
Что касается самого недостроя, то история его появления на аукционной площадке связана с арбитражным делом 2019 года. Судя по материалам судопроизводства, в 2015 году надел арендовал Олег Черепанов для "завершения строительства мини-завода ЖБИ и складских помещений". Однако будущее промпредприятие так и осталось "призрачным". Арендатор его не достроил.
Не справился с этой задачей и его преемник, а точнее преемница, – Нина Черепанова. Договор аренды с ней заключили в мае 2015 года. За три года Черепанова должна была сдать готовый мини-завод в эксплуатацию. Но аренда истекла, а недострой так и остался недостроем. На него попросту не нашлось денег, объяснила впоследствии суду женщина. В 2019 году решением алтайского арбитража у предпринимателя изъяли объект недвижимости в пользу управления имущественных отношений Алтайского края, чтобы продать с торгов.
Любопытно, что в момент изъятия под недостроем был участок в 2 га. Согласно материалам суда, на его территории помимо бетонной площадки находились трансформаторная подстанция и металлические контейнеры.
Не исключено, что новый владелец завершит начатое много лет назад строительство и в Барнауле заработает уже не "призрачный", а вполне реальный мини-завод железобетонных изделий.