Москва. 24 декабря. ИНТЕРФАКС – Суммарный объем рынка сервисных офисов Санкт-Петербурга по состоянию на декабрь 2024 года более чем в 70 раз превышает показатель десятилетней давности, выяснили в консалтинговой компании IBC Real Estate.
"Сервисные офисы активно развиваются в Санкт-Петербурге – с 2014 года их объем увеличился в 73 раза. Суммарно рынок сервисных офисов составляет 73 тыс. кв.м или 12 тыс. рабочих мест. Это 1,7% от общего предложения качественных офисов в Санкт-Петербурге – аналогично Москве, где доля сервисных пространств также не превышает 2%", – говорится в исследовании.
По состоянию на последний месяц уходящего года в городе открыли 11 площадок сервисных офисов. Прирост рынка год к году составил 25% или 14,5 тыс. кв.м, около 60% площадей 2024 года открыты в Центральном районе и на Васильевском острове.
Более 80% от всех площадей существующих сервисных офисов приходятся на сетевые, в Санкт-Петербурге сегодня открыты 44 площадки 12 сетевых операторов общим объемом 58,8 тыс. кв.м. Около 70% всех площадей – в центре (28,4 тыс. кв.м), на набережных (10,8 тыс. кв.м) и на Васильевском острове (9,6 тыс. кв.м).
C прошлого доля вакантных рабочих мест в сервисных офисах города снизилась с 16,8 до 10,8%, 70% доступных к аренде рабочих мест находятся в двух субрынках – центр (46%) и набережные (24%). Средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды с НДС в открытых спекулятивных площадках сервисных офисов с 2023 года вырос на 15%: с 22,8 тыс. руб./раб. место/месяц до 26,2 тыс. руб./раб. место/месяц.
"Ключевыми сделками новой аренды в сервисных офисах Санкт-Петербурга в 2024 году стали аренда российским маркетплейсом Wildberries сервисного офиса PETROVSKY-PAGE (1 000 кв.м / 110 раб. мест) и аренда компанией MTC Digital рабочих мест в сервисном офисе Multispace Pravda (967 кв.м / 136 раб. мест)", - добавили в IBC Real Estate.