С начала года застройщики продали в столице 10 объектов этого формата, из которых шесть – в этом районе
С начала 2024 года на первичном рынке недвижимости элит-класса в Москве прошли 253 сделки, 10 из которых пришлось на пентхаусы, подсчитали аналитики компании Sminex. Наиболее популярным у покупателей пентхаусов районом стали Хамовники. В проектах локации приобрели шесть подобных объектов.
Затем идет Пресненский район с тремя купленными пентхаусами. Еще одну сделку с таким жильем заключили в Тверском районе.
Еще семь сделок в элитном сегменте оформили с другими объектами редкого формата: пять – с ситихаусами (квартиры с патио и приватным входом) и две – с виллами. По спросу на ситихаусы лидируют тоже Хамовники – четыре купленных объекта. Еще одно такое жилье продали в Тверском районе. Обе виллы приобрели в Замоскворечье.
Средняя цена кв. м пентхаусов составила 3,7 млн рублей, ситихаусов — 2,3 млн и вилл — 2,4 млн. Средняя площадь пентхаусов равна 250 кв. м, ситихаусов – 300 кв. м и вилл – 400 кв. м.
В тройку лидеров по продажам недвижимости редких форматов вошли девелоперы Sminex, Coldy и «Группа ЛСР». В новостройках этих компаний реализовали восемь и по два лота соответственно.
На рынке элитных новостроек столицы представлен 61 проект. В них продается 1459 лотов, включая 266 – пентхаусов, ситихаусов и вилл. Доля пентхаусов в общем объеме предложения достигает 12%, ситихаусов – 4%, а вилл – 2%.
Хамовники лидируют и по предложению пентхаусов: на район приходится 49 лотов данного формата. На один пентхаус меньше предлагается в Тверском районе. Затем идет Замоскворечье с 29 лотами этого формата.
Выбор ситихаусов больше всего в Хамовниках – 34 объекта. По восемь лотов реализуют в Тверском районе и Замоскворечье, два – на Пресне. По предложению вилл лидирует Тверской район с девятью объектами. По восемь вилл продают в районах Замоскворечье и Якиманка, четыре – в Хамовниках.