Рост цен на жильё в Болгарии продолжает удивлять своей динамикой

Из всех ключевых городов снижение цен за третий квартал наблюдалось только в Русе.

Что произошло

В третьем квартале 2024 года, согласно данным Национального статистического института, цены на жильё в Болгарии выросли в среднем на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий показатель за последние несколько лет.

Особенно выделяется динамика цен на новое жильё, которое подорожало на 5,6% за квартал. В результате, многие крупные города страны, такие как Стара Загора, Варна, Бургас и София, зафиксировали двузначный рост цен. Лидером по темпам роста цен на жильё стала Стара Загора с показателем 18,5% в годовом исчислении.

Региональные особенности

• Стара Загора лидирует по темпам роста (+18,5% в годовом выражении), что объясняется высокой активностью на местном рынке и увеличением числа сделок.
• Варна (+18,1%) и Бургас (+17%) также демонстрируют значительный рост, что свидетельствует о высокой привлекательности этих городов для инвесторов и покупателей недвижимости для отдыха.
• София (+17,7%) как столица традиционно привлекает высокий спрос на жильё.
• Пловдив также показывает ускорение роста цен (+11,4%).

Русе является исключением, здесь наблюдается снижение цен и количества сделок в квартальном выражении. Однако и в годовом исчислении рост цен не превышает 10% (+5,8%).

Интересный факт

Стремительный рост цен на жильё подтверждается статистическими данными Национального статистического института о продажах нового и вторичного жилья, приобретённого домохозяйствами. В целом по стране суммарная стоимость таких сделок в денежном выражении увеличилась на 66,2% в годовом исчислении.

По этому показателю София занимает лидирующие позиции. Объём продаж в денежном выражении здесь вырос на 118,4% по сравнению с прошлым годом, что значительно превышает показатель предыдущего квартала (+36,4%). На втором месте находится Стара Загора, где суммарная стоимость сделок увеличилась на 58,9%, а на третьем — Бургас с приростом в 40,1%.

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

220 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

172 м²32

#30106250 Предлагается прекрасный апартамент с 2 спальнями и дизайнерским ремонтом в к-с Виго Бич, г. Несебр. Стоимость: 220 000 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 172 кв. м.+подарок паркоместо Терасса: 3 Этаж: 4 из 6 Такса обслуживания : 1000 евро/год Здание ведено в эксплуатацию-Акт 15 Схема оплаты:...

OAZIS REALTY

122 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

300 м²4

Продается большой четырехкомнатный мезонет в доме городского типа на курорте Несебр. Курортный город Несебр расположен на южном черноморском побережье, в 17 км от международного аэропорта Бургас. Граничит с северной стороны с курортом Солнечный берег, а с южной — с Равдой. Несебр делится на две части — новая и старая. Старая часть – это...

Lev Estates

51 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

59 м²2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 59 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, терраса. В апартаменте есть всё самое необходимое, и продаётся с мебелью и бытовой техникой,...

алтернатива имоти оод

37 000 €

Дом в Бродилово, Болгария

100 м²531

Дом в горах, в 12 км от моря и города Царево, Болгария! Предлагаем на продажу недвижимость недалеко от центра поселка с видом на асфальтированную дорогу. Общая площадь дома 100 кв.м. Он состоит из цокольного этажа из трех комнат и второго этажа, состоящего из вестибюля (зала) и трех комнат. Есть счет на электричество и воду. Двор ровный,...

BulgarianESTates Ltd.

180 300 €

Квартира в Бриз, Болгария

82 м²212

Просторная двухкомнатная квартира в районе Бриз! ТОП ЛОКАЦИЯ! В 500 метрах от Приморского парка! Акт 16! КОД: 16340. Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в новом элитном здании, расположено в жилом районе Бриз, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3 минутах ходьбы от Приморского...

STEFANOV INVEST

81 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

83 м²21

ID 32870400 Цена: 81 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 83кв. м. Этаж: 7/12 Такса за обслуживание: 996 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу квартиру с 1 спальней в апарт-отеле...

OAZIS REALTY

85 000 €

Квартира в Равде, Болгария

149 м²32

Представлена к покупке большая двухуровневая квартира с двумя спальнями в жилом доме без таксы обслуживания в поселке Равда. Недвижимость площадью 149 кв/метра находится на 4-м, последнем этаже здания. Светлая уютная квартира со свежим ремонтом имеет удобную планировку. Частично обставлена мебелью. На первом уровне находится немеблеровання...

Lev Estates

108 000 €

Апартаменты в Болгарии

98 м²21

ID32931048 На продажу предлагается: Большая квартира с 1 спальней в к-се Миллениум Цена: 108000 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 98 кв. м. Высокий партер Такса поддержки: 980 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс...

OAZIS REALTY

120 000 €

Квартира в Елените, Болгария

65 м²211

Квартира в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 65 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 13,2 евро/кв.м в год Комплекс “Messambria Fort Beach” расположен на берегу Черного моря в курортном поселке Елените, он состоит...

Happy Home

209 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

358 м²54

ID 33302184 Цена: 209 500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 6 Общая площадь: 358 кв.м. Этаж: 7 Такса поддержки: 800 евро в год Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Потрясающий, панорамный с 360-градусным захватывающим видом, частично меблированный...

OAZIS REALTY

154 000 €

Апартаменты в Варне, Болгария

83 м²321

IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру на четвертом этаже в городе Варна, район Левски. Квартира общей площадью 83 кв.м. с юго-восточной экспозицией. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон. IBG Property — агентство недвижимости с большим опытом работы на рынке. Наши...

IBG Property

49 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

41 м²

ID33499946 На продажу предлагается: студия в жилом доме Цена: 49000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 1 Общая площадь: 41 кв. м. На 4 этаже Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: завершено Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Солнечный берег-самый большой и самый...

OAZIS REALTY

320 000 €

Дом в Банско, Болгария

400 м²633

Онлайн-показУдалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БАНСКО – В 6-7 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА! СОБСТВЕННЫЙ ДВОР! Дом построен в 2007 году. и состоит из трех надземных этажей + большого подвала, а на первом этаже находится коммерческая площадь -...

Уникални Имоти Банско ЕООД

75 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

56 м²21

ID33520842 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в К-С Солнцем и морем Цена: 75500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 56 кв. м. На 2 этаже Такса поддержки: 672 в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Солнце и...

OAZIS REALTY

56 100 €

Студия в Святом Власе, Болгария

36 м²11

Квартира на 1 линии моря в к-се «Marina View», Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Marina View - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого...

Happy Home

110 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

67 м²21

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Monastery 2, Святой Влас. Квартира общей площадью 67 кв.м., располагается на партерном этаже и состоит из: гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, спальни, санузла с ванной, террасы с зоной отдыха, двориком и выходом на территорию комплекса. Квартира меблирована, оснащена...

Lev Estates

89 000 €

Апартаменты в Болгарии

63 м²21

ID33584684 На продажу предлагается: Двухкомнатная квартира в к-се Вилла Калабрия Цена: 89000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 63 кв. м. На 3 этаже Такса поддержки: 600 в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Роскошный комплекс Вилла...

OAZIS REALTY

80 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

84 м²321

Онлайн-показУдалённая сделка

Продаётся трёхкомнатная в жилом комплексе "Orchid Fort Noks" на курорте Солнечный берег, в километре от пляжей. Общая площадь - 84 кв.м. Четвёртый этаж. Вид на территорию комплекса. Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и двух балконов. Квартира готова для комфортного отдыха или постоянного...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

119 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

93 м²32

ID 33604232 Стоимость: 119 000 евро Населенный пункт: г. Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 93 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 2 из 6 Такса обслуживания: 540 евро в год Схема оплаты: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается на...

OAZIS REALTY

114 000 €

Дом в Полски-Извор, Болгария

130 м²421

Продается двухэтажный дом в центре села Польский Извор. Общая площадь дома составляет 130 кв.м. с двором 400 кв.м. На первом этаже находится гостиная со столовой и кухней, туалет и лестница. На втором этаже имеются две спальни и ванная комната с туалетом. Весь дом снаружи гидроизолирован, отапливается камином с водяной рубашкой и...

BulgarianESTates Ltd.

Источник: Investor.bg

Photo by Luís Lança on Unsplash