Аэротакси, водопады и бассейны на крыше. В премиальном апарт-отеле для инвестиций на Алтае начали продажу номеров

Строительство масштабного комплекса апарт-отелей Rizalta Resort Belokurikha запускают в городе-курорте федерального значения. Как отмечают в ГК «Жилищная инициатива», это проект международного уровня. Команда громко представила образ объекта и рассказала, чем он будет интересен туристам, как может повлиять на развитие предгорья Алтая и какую выгоду принесет владельцам апартаментов.

Что построят

Премиальный, экологичный, футуристичный, транспортно доступный — таким показали этот туристический хаб для требовательных гостей. В трёх корпусах комплекса будет 865 номеров.

«Жилищная инициатива» позиционирует апарт-отель как недвижимость для инвестиций. Любой номер можно купить и передать в обслуживание профессиональной управляющей компании федерального уровня, которая будет его сдавать и вести всю хозяйственную деятельность, а собственник получать прибыль. Также у владельцев есть возможность в любое время жить в своих номерах и пользоваться всей инфраструктурой отеля.

Такой формат инвестирования эффективнее, чем традиционный, когда человек покупает квартиру и сдает ее, уверен заместитель гендиректора ГК «Жилищная инициатива» Роман Клевакин.

Это видно по расчету срока окупаемости: при нынешней ситуации на рынке, чтобы начать приносить доход, отельному номеру требуется семь лет, когда квартире, пусть даже в центре города, — свыше 15 лет, — сказал Роман Клевакин.

Интересно, что изначально компания могла построить на участке элитный жилой комплекс. Но, проанализировав рынок, решила открыть для себя новое перспективное направление.

Мы провели очень много работы, сами осмотрели ведущие проекты в Москве, Сочи и на Балтике, — отметил гендиректор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов. — Изучили все особенности Белокурихи, прилежащих мест, Горный Алтай, чтобы сделать наш апарт-отель востребованным и интересным.

Не случайно партнером проекта выступает Сбербанк. Он финансирует и развивает собственный туристический продукт на курорте Манжерок.

Rizalta Resort Belokurikha (Ризалта Ресорт Белокуриха) не противопоставляют свой проект Республике Алтай, а, наоборот, нацеливаются на синтез и вовлечение туристов в кольцевые и радиальные маршруты по двум регионам. И очень ждут, когда горно-алтайский аэропорт станет международным.

Каким будет отель

Проект Rizalta создал известный российский архитектор Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Buro (Пергаев Бюро), одного из ведущих в СНГ.

Концепция сочетает в себе идеи urban wellness (урбан велнесс): курортный отдых на природе с городским комфортом.

На территории комплекса апарт-отелей появятся три корпуса. Все в едином стиле, но у каждого будет своя изюминка. Самым заметным станет первый корпус с козырьком-гребнем — образ, который отпечатается в памяти даже проходящих мимо туристов.

Он для семейного отдыха. Здесь будут SPA-комплекс для малышей и взрослых, ресторан, магазин и большой центр, где можно на время оставить детей.

Второй корпус премиального уровня со стеклянным конгресс-центром на 450 человек, премиальными номерами и полуоткрытой террасой с бассейном, а также залами для небольших конференций. Фасад также будет заметным: Сергей Пергаев сравнил его с надувающимся бетонным парусом.

Третий корпус смарт-формата, который понравится молодым людям и тем, кто ценит уединение. Сталкиваться с персоналом не нужно: заселяться нужно будет по QR-коду. Каждый номер оборудуют системой умного дома. На кровле появятся две площадки для аэротакси.

Аэротакси — это новейший вид транспорта, который планируют развивать пока только в Москве, мы хотим внедрить его и в Белокурихе, — отметил советник гендиректора «Жилищной инициативы» Алексей Линник.

Жемчужиной апарт-отеля станет большой оздоровительный wellness-комплекс. Фасад, как отметил архитектор, уверенный, яркий, динамичный, эти черты придадут ему медные ламели.

Подземный паркинг будет располагаться по всему периметру комплекса, из него можно попасть в свой номер в любом корпусе.

Факт

64 тыс. кв. м — общая площадь комплекса.
30 тыс. кв. м из них — апартаменты, которые идут на продажу и 12 тыс. — благоустроенная территория.

Какой станет территория

Важная особенность комплекса — его территория. На каждый второй квадратный метр апартаментов приходится один квадратный метр благоустройства. Как сказал Сергей Пергаев, не каждый городской премиальный проект имеет такой объем озеленения.

Архитекторы проектировали не «двор», а парк. Никаких прямых линий: извилистые обтекаемые дорожки и поверхности, которые смягчают пространство и создают экологический образ.

Факт

2,8 км — совокупный прогулочный маршрут по всему комплексу. Идя «туда и обратно» можно набрать 10 тыс. шагов.

На участке появятся детские площадки для разных возрастов и мест для отдыха родителей, воркаут-зоны, три поля для мини-гольфа, пространства для прогулок и даже медитаций. Так посреди пруда появится пространство под навесом, по периметру которого занавесью будет спускаться вода.

Также на территории будет Rizalta ручей и два бассейна. Появятся арт-объекты, которые будут символизировать важные алтайские объекты: долину гейзеров и Денисову пещеру.

Как отметил глава Белокурихи Константин Базаров, помимо приватных зон внутри отеля будет большая общедоступная территория. Это площадь на 600 человек, где можно проводить концерты и другие события. Причем выглядит она как продолжение парка — поэтому без мероприятий это будет пространством для встреч и прогулок.

Думаю, что этот проект изменит жилую зону нашего города, — отметил Константин Базаров.

Зачем сюда ехать

В городе-курорте создан Фонд развития большой Белокурихи, куда вошли ведущие санатории города — «Белокуриха», «Россия», «Эдем» , а также «Жилищная инициатива».

Вместе с группой ведущих ученых АлтГУ фонд разработал концепцию пространственного развития санаторно-курортного, туристического образа предгорья Алтая – города Белокуриха, Алтайского, Смоленского, Солонешенского и Чарышского районов.

Здесь уже существует более 50 маршрутов. Пройти по ним, а также попасть в любую точку Республики Алтай и Кемеровской области можно именно из Белокурихи. Команда рассматривает курорт как важный транспортный хаб, отметил советник гендиректора «Жилищной инициативы» Алексей Линник.

На базе Rizalta Resort Belokurikha мы создадим турцентр. То есть будем владеть информацией с точки зрения инвесторов, маршрутов, создания комфортных условий для проживания, получения различных видов туризма, — сказал руководитель фонда развития большой Белокурихи Борис Трофимов.

Также он анонсировал создание новых достопримечательностей. Например, строительство смотровой площадки на острове Иконников с видом на место, где образуется Обь.

Мы реализуем очень масштабный проект, у нас есть возможность не только создать инфраструктуру, но и вложить силы в саму Белокуриху, ее туристический потенциал, — отметила руководитель продаж «Жилищной инициативы» Наталья Синельникова. — Мы создаём тот продукт, который люди очень долго ждали. Продаем не квадратные метры, а стиль жизни.

Какие могут быть расходы

В апарт-отеле есть ряд расходов, без которых не обойтись при обслуживании номера. 40% от дохода — расходы на оператора отеля, 7% — отчисление в фонд капремонта, 3% — на коммунальные услуги.

Продают номера уже с ремонтом и полной комплектацией — вплоть до тапочек. При всем этом срок окупаемости объекта — семь лет.

Не только премиум-отдых

«Жилищная инициатива» задумала еще один большой проект в «Белокурихе» — «Крепче стали». Это спортивно-образовательный патриотический центр и жилой район на 150 тыс. кв. м, где могут поселиться работники туротрасли, которые обслуживают курорт.

Застройщик — ООО СЗ Строительная инициатива. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Самое важное - в нашем Telegram-канале