В Прикамье за год загородная недвижимость подорожала до 100%

На круглом столе «Ъ-Прикамье», посвященном развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), генеральный директор агентства Research Decisions Регина Давлетшина сообщила о значительном росте цен на загородную недвижимость в Пермском крае. В течение последнего года стоимость жилья в организованных поселках увеличилась на 30-100%, в то время как средняя цена за квадратный метр сейчас составляет 80-100 тысяч рублей. Это на 80-100% ниже, чем в многоквартирных домах Перми, где новостройки стоят около 152 тысяч рублей за квадратный метр.

Давлетшина отметила, что 2024 год станет периодом «роста и расширения» для рынка ИЖС, чему способствовало активное распространение ипотечного кредитования на загородную недвижимость. В этом году жители Пермского края оформили около восьми тысяч ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилья, что составило 22% от общего объема выданной ипотеки. На фоне роста цен на новостройки, инфляции и улучшения инфраструктуры наблюдается растущий интерес к загородным домам.

Однако, по словам Давлетшиной, 2025 год начнется в условиях «определенной неопределенности». Закрытие сельской ипотеки и ограниченное количество семейной и IT-ипотек создают сложности для покупателей. Она прогнозирует, что застройщики будут предлагать гибкие условия оплаты, включая минимальные первоначальные взносы и рассрочку платежей.

Первый заместитель министра строительства региона Михаил Сарвилин также подчеркнул, что меры государственной поддержки, такие как льготные и семейные ипотеки, сыграли важную роль в развитии рынка ИЖС. С 2021 по 2024 годы в Прикамье было выдано более 4,6 тысяч ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилья общей площадью 563 тысячи квадратных метров.