Читателей консультируют нотариусы первой Минской городской нотариальной конторы Галина Иванникова и нотариальной конторы № 2 Советского района столицы - Анна Самарина
Пожизненное содержание по договоренности
«Намерена заключить с соседкой договор пожизненного содержания с иждивением. Какие услуги, которые могут быть мне оказаны, имею право прописать в документе?» Анастасия Александровна, Полоцк.
- Законодательством не установлен их исчерпывающий перечень, а также периодичность оказания. Все зависит от договоренности сторон. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если того требует состояние здоровья, то и уход за человеком, помощь по хозяйству, иные работы.
Но в договоре следует подробно указать виды, порядок и периодичность выполнения конкретных обязанностей, в частности покупки продуктов, приготовления пищи, уборки жилья и так далее. Может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В документе следует определить стоимость общего объема содержания в месяц, которая не может быть менее двукратного размера базовой величины.
Завещать по закону
«Кому достанется наследство умершего гражданина, который не оставил завещания и не имел наследников по закону?» Виктор Владимирович, Брест.
- Когда никто из претендентов не имеет права наследовать (недостойные наследники) либо все они от этого отказались, имущество признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения. Суд может признать его выморочным на основании заявления исполнительного и распорядительного органа по месту открытия наследства по истечении года с этого дня. Подобное может произойти и до окончания указанного срока, если расходы, связанные с охраной оставленного имущества и управлением им, превышают его стоимость.
«Хочу завещать имущество пожилому человеку, который не является моим наследником по закону. Он часто болеет, поэтому могу ли я в случае его смерти назначить наследником другого человека?» Павел Петрович, Минск.
- Завещатель может назначить другого (подназначение наследника), если указанный в документе человек умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, не примет имущество либо откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник, а также на случай невыполнения по завещанию правомерных условий.
«У меня умер отец, завещание он не составил. Я единственная дочь, поскольку вторая, моя сестра, ушла из жизни более пяти лет назад. У нее есть два совершеннолетних сына, которые хотят принять наследство. Могут ли они претендовать на имущество деда?» Нина Тимофеевна, Речица.
- Да, при отсутствии завещания внуки вашего отца являются его наследниками по праву представления. Оно заключается в том, что в случае смерти такого претендента до открытия наследства, например смерти дочери до смерти отца-наследодателя, призываются к наследству дети наследника.
Наследство через банк
«Могу ли написать завещание на деньги, находящиеся на моем банковском счете, в том же учреждении, не обращаясь к нотариусу?» Светлана Алексеевна, Гомель.
- Права на денежные средства, находящиеся на банковском счете, могут быть завещаны путем совершения завещательного распоряжения непосредственно в том учреждении или небанковской кредитно-финансовой организации, где открыт счет либо размещен вклад (депозит). В отношении средств на счете такой документ имеет силу нотариально удостоверенного завещания.
Проверить на подлинность
«Возможно ли без визита к нотариусу узнать, действует ли доверенность либо отменена?» Анна, Дрогичин.
- С 3 января 2021 года появилась возможность проверить факт удостоверения доверенности нотариусом и ее отмены. Официальный сайт Белорусской нотариальной палаты belnotary.by предоставляет такую возможность любому заинтересованному лицу. Для этого необходимо знать номер по реестру и дату выдачи доверенности, Ф.И.О. удостоверившего ее нотариуса. Такая возможность позволит реализовать публичный доступ к сведениям о факте удостоверения, но при этом содержание доверенности раскрываться не будет, так как это остается нотариальной тайной.
Такие изменения внесены для обеспечения экономической и правовой защиты лиц, выдавших доверенность, а также третьих лиц, для представительства перед которыми она выдается. Это позволяет избежать негативных последствий от возможных недобросовестных (мошеннических) действий участников гражданского оборота.
Также вышеназванный ресурс предоставляет возможность записаться на прием к любому нотариусу в удобное время, найти информацию о месте нахождения и режиме работы всех нотариальных контор и бюро Беларуси, о наследственных делах, открытых с 1 января 2017 года.
Сделка - вне территории
«Хочу продать квартиру, которая находится в Пинске. Возможно ли оформить договор в Бресте? Мне и покупателю так удобнее». Елена Андреевна, Брест.
- Законом исключается территориальный принцип удостоверения сделок с недвижимостью. Граждане и юридические лица могут обращаться за удостоверением договоров отчуждения недвижимого имущества к любому нотариусу без привязки к месту нахождения имущества. Исключение составляют свидетельства о праве собственности, выдаваемые по месту открытия наследства в случае смерти одного из супругов.
«Собираюсь оформить у нотариуса соглашение об уплате алиментов. Подскажите, какие варианты можно установить?» Екатерина, Комарин.
Способы уплаты могут быть разными:
в процентном отношении от заработка родителя, обязанного их уплачивать;
в конкретной сумме (периодические выплаты);
в сумме, уплачиваемой единовременно;
путем передачи имущества в собственность ребенка.
Довольно часто родители прописывают сумму, эквивалентную какой-либо иностранной валюте. Ни в брачном договоре, ни в соглашениях о детях или об уплате алиментов их размер не может быть определен ниже установленного законодательством: на одного ребенка - 25 процентов, на двух - 33, на трех и более - 50 процентов заработка или иного дохода родителей в месяц.
При этом, вне зависимости от уровня фактического дохода, для трудоспособных родителей минимальный размер алиментов в месяц должен составлять не менее 50 процентов бюджета прожиточного минимума на одного ребенка, 75 процентов - на двух детей, на трех и более - 100 процентов. Выше - можно, ниже - нельзя.
Соглашение об уплате алиментов допустимо заключить, если на момент его подписания нет составленных в установленном законодательством порядке брачного договора, соглашения о детях, а также вступившего в законную силу судебного постановления, в которых разрешены вопросы уплаты алиментов на несовершеннолетних и (или) нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей.
Если доход супруга значительно увеличивается, должна меняться и сумма выплат. При взаимопонимании родителей в документ могут вноситься изменения. В случае невозможности мирно решить вопрос размер алиментов пересмотрят через суд.
Подготовил Дмитрий СИНЕНКО, газета "На страже"
Фото из интернета