Средняя стоимость аренды стандартного однокомнатного жилья в крупнейших регионах РФ за год выросла на 17%, а объем предложения – почти на 57%, выяснили в аналитическом центре "Домклик" Сбербанка.
"С начала года медианная стоимость аренды кв.м выросла на 17%. При этом наибольший рост отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее идут двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир увеличилась на 17 и 14% соответственно", - отметил директор дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи.
Исследование основано на анализе объявлений о сдаче квартир на долгий срок, опубликованных на сайте "Домклик". Для крупнейших субъектов страны, в состав которых входят города-миллионники, определили медианную стоимость аренды "квадрата", цену аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м и долю рынка: отношение количества выставленных лотов в регионе к общему количеству выставленных лотов по России. Полученные данные сравнили с аналогичными на начало года.
В декабре медианная стоимость кв.м аренды по РФ составляет 807 рублей, цена аренды жилья в 35 кв.м – 28,2 тыс. рублей. В тройке регионов-лидеров по этому показателю Москва (74,5 тыс. рублей в месяц), Санкт-Петербург (41,7 тыс. рублей) и Московская область (35 тыс. рублей).
Между тем в большинстве крупнейших регионов цены на аренду ниже общероссийского уровня, отмечают эксперты. Меньше всего она стоит в Воронежской (18,3 тыс. рублей в месяц) и Самарской областях (18,9 тыс. рублей), а также в Республике Башкортостан (19,7 тыс. рублей).
"Квадрат" за год сильнее всего подорожал в Свердловской (+35,8%), Омской областях (+32,3%) и Республике Татарстан (+28,6%).
По объему предложения на лидирующих позициях столица, Новосибирская область и Краснодарский край, на которые приходятся 11,8%, 10,2% и 8% соответственно. Петербург на четвертом месте с долей 7,3%. В остальных крупнейших субъектах объем предложения не превышает 5%. За год он вырос почти во всех исследуемых регионах, наибольший рост показали Самарская область (в 5,3 раза), Краснодарский край (в 3,6 раз) и Челябинская область (в 2,2 раза), исключение - Омская область, где количество квартир под сдачу снизилось на 1%. В среднем по РФ рост составил 56,6%.