Санкт-Петербург. 20 декабря. ИНТЕРФАКС - Девелоперская группа RBI в 2025 году готова инвестировать около 15 млрд рублей в покупку земельных участков в Петербурге и Москве, сообщил президент и собственник группы Эдуард Тиктинский журналистам в пятницу.
Земельный банк планируется пополнить для строительства минимум 200 тыс. кв.м недвижимости.
"Продукт группы ближе к бизнес-классу. (...) Там цены (цены на землю в Петербурге под проект бизнес-класса - ИФ) на фоне текущего рынка будут 70 тыс. рублей за кв.м. Когда мы будем получать разрешение на строительство, объем инвестиций будет порядка 15 млрд рублей. У нас нет ограничений в этой части, в разумных пределах. У нас низкий объем заимствований, поэтому банки охотно ведут с нами новые проекты. Но мы подходим к закупкам очень консервативно и должны быть уверены, что не подведем банки и клиентов, и проекты будут прибыльные", - отметил он.
Помимо Петербурга, компания находится в поиске участков под строительство в Москве. Однако пока никаких договоренностей по сделкам нет.
В следующем году группа рассчитывает на запуск девяти новых строительных проектов с продаваемой площадью 170 тыс. кв.м.
По словам Тиктинского, также группа надеется на снижение ключевой ставки ЦБ РФ в ближайший год.
"В наших прогнозах к концу 2025 года мы видим, что ставка будет 17%. (...) При этом превышения предложения над спросом (на рынке недвижимости - ИФ) нет. При достижении баланса ставки по ипотеке - депозитной ставки спрос на жилье возобновится и будет вполне адекватен предложению", - считает он.
По предварительным данным, продажи девелоперской группы RBI в 2024 году составили 12,5 млрд рублей, что соответствует уровню предыдущего года, сообщил вице-президент по продажам и сервису группы Дмитрий Фалкин.
"Мы хорошо прошли этот год. Конечно, два полугодия сложно сравнивать друг с другом. Более высокий спрос (на недвижимость - ИФ) в первой половине 2024 года, более турбулентная - вторая половина года. Но в общем и целом, я думаю, что результаты соответствуют тому, что мы видим на рынке. Показателями этого года довольны все", - сказал Фалкин.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (строительство жилой и коммерческой недвижимости), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI OK (отделочные работы), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие.
Суммарно группа реализовала 82 проекта и построила более 2 млн кв.м недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также реконструировала, отреставрировала или воссоздала 13 объектов культурного наследия и исторических зданий Петербурга.