Хуснуллин оценил связанные с отменой льготной ипотеки риски

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин высказался по поводу сроков, в течение которых наступят последствия, повлеченные отменой льготных ипотечных программ. По его мнению, они оцениваются в два-три года.

Отмена льготной ипотеки на новостройки, действие которой завершилось этим летом, начнет оказывать влияние на рынок в 2027-2028 годах. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, комментарий которого приводит РБК.

Он подчеркнул, что запуск программы в 2020 году и высокий спрос на жилье способствовали значительному увеличению числа строительных проектов. Однако с началом обсуждений о прекращении льготного финансирования в 2024 году наблюдается сокращение новых инициатив в строительстве. Хуснуллин предполагает, что последствия этого падения станут заметны в 2027-2028 годах, поскольку в 2025 и 2026 годы потребности закроют уже имеющиеся проекты.

Сейчас участники строительного рынка воздерживаются от начала новых проектов до тех пор, пока не стабилизируется уровень инфляции.

По словам Хуснуллина, все сейчас ожидают охлаждения рынка, и для этого необходимо повышение ключевой процентной ставки. Он также отметил, что жилищная отрасль остается единственной в экономике, где прибыль приходит только после завершения проекта.

Что касается финансирования завершения строительства жилья по проектам, запущенным в последние годы, по оценке вице-премьера, не стоит ожидать проблем, связанных со снижением спроса. Он уточнил, что на эскроу-счетах накоплено порядка 7 триллионов рублей. Это обеспечит доведение строек до финальной стадии. Для этого, по его словам, средств достаточно. Даже если продажи упадут на 50-70%, проблемы это не создаст, поскольку имеющихся на счетах денег хватит на то, чтобы завершить строительство.