13 декабря в Барнауле состоялось заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. В нем приняли участие 24 из 33 членов Экспертного совета, а также начальник "Алтайавтодор" Василий Мотуз и замминистра транспорта Алтайского края Виктор Букатов.
Алексей Белоусов представил проект федерального закона № 461846-8 "О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законопроект закрепляет механизм жилищных вкладов граждан.
По итогам обсуждения решено подготовить письменную позицию Экспертного совета по данному вопросу.
Проект федерального закона № 461846-8
Законопроект предусматривает введение в оборот договора жилищных сбережений, по которому банк будет принимать денежные средства от вкладчиков, выплачивать на них проценты и направлять по распоряжению вкладчика сумму сбережений (денежные средства и проценты) на оплату приобретаемого вкладчиком жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.
Вкладчиком сможет стать только физическое лицо. Срок договора согласно тексту законопроекта не может быть менее одного года. Проценты по договору начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Они выплачиваются в конце срока договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
Документ предусматривает раздельное страхование денежных средств граждан по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке. Так, вне зависимости от размера остатка средств на иных счетах средства участника жилищно-сберегательной программы будут застрахованы. Возмещение по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.
Пока договор действует вкладчик вправе обратиться в банк для получения кредита на улучшение жилищных условий. Речь о ситуации, когда требуется сумма, превышающая средства, накопленные по договору жилищных сбережений. Закрепляются основания, по которым банк вправе отказаться вкладчику в выдаче кредита (ипотечного кредита).
Законопроект не предусматривает прямой поддержки вкладчиков за счет средств федерального бюджета или региональных бюджетов.
В пояснительной записке к документу отмечено, что запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения "выращивания" ипотечных заемщиков. В рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru