С 1 марта 2025 года вступят в силу положения Градостроительного кодекса об обязательном строительстве инфраструктурных объектов для проектов КРТ. Одновременно будет упрощен порядок внесения корректировок в генеральные планы и правила землепользования и застройки.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект № 664897-8, подготовленный депутатами Госдумы Сергеем Пахомовым, Владимиром Кошелевым, Романом Лябиховым, Александром Аксененко, Сергеем Колуновым, Ильей Вольфсоном.
Документ вносит изменения в статьи 67 и 68 ГрК РФ об обязанности для лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ) осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории.
Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов заявил, что концепция законопроекта — обязательное обеспечение территории КРТ объектами социальной, в первую очередь, инфраструктуры не после, а в момент строительства МКД.
Планируется, что на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» субъекты получат порядка 28 млрд рублей. Общий объем финансирования нацпроекта до 2030 года составит 120 млрд рублей.
Помимо этого, проект закона вносит изменения в статьи 24 и 33 Градкодекса о сокращении сроков внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для случаев комплексного развития территории на основании договора о КРТ по инициативе правообладателей. Изменения будут вносится в течение 90 дней со дня заключения такого договора. Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками.