В 2027 году первых гостей примет новый апарт-отель с премиальным обслуживанием – RIZALTA. Risort Belokurikha группы компаний "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. Накануне в Молодежном театре Алтая состоялась презентация концепции проекта. Там гостям показали, каким он будет и как на нем можно будет зарабатывать. Атмосфера роскоши и продуманных инвестиций сопровождали мероприятие с самого начала. Рассказываем, как это было.
На старт!
Бизнес по запуску и развитию апартаментов – новое направление для "Жилищной инициативы". Компанию почти 27 лет все знают как профессионального девелопера жилой застройки. В чем секрет выхода на новый рынок? Если коротко, этот проект – сплав опыта застройщика и нового перспективного рынка доходных апартаметов.
Юрий Гатилов подчеркнул: внутренний туризм в России на подъеме. И, в отличие от европейской части страны, в Сибири есть особенные резервы, которые сейчас интересуют профессиональных инвесторов.
"Компания "Жилищная инициатива" создана в 1998 году в кризис, когда доллар с 6 рублей вырос до 30. Сейчас опять кризис, и мы не можем и не имеем права идти стандартным путем, – отметил Юрий Гатилов. – Мы выбрали трендовое направление – строительство и развитие апарт-отеля. Готовя концепцию, мы изучили успешный опыт аналогичных проектов в Москве, Сочи, в Сибири и за рубежом".
"Выполнить строительный объем этих зданий для нас не проблема, – продолжает Роман Клевакин, руководитель проекта и зам. генерального директора "Жилищной инициативы". – Компания имеет опыт квартальной застройки больших территорий. А чтобы RIZALTA был успешным, мы выстроили работу с новыми решениями. Например, пригласили Pergaev bureau – архитектурное агентство федерального уровня с опытом проектирования отелей. У нас на проекте 24/7 работает консультант по отельному бизнесу. В дальнейшем мы наймем необходимых топ-менеджеров – специалистов в управлении такими отелями".
RIZALTA – проект федерального и даже международного уровня. Он стартует в момент, когда внутренний туризм на колоссальном подъеме и заявляет о своем развитии в последующем. А еще когда в целом сфера туризма в Горном Алтае развивается семимильными шагами:
"Международные перспективы у Белокурихи открываются за счет строительства и развития аэропорта в Горно-Алтайске. Крупный проект ПАО "Сбербанк" в Манжероке тоже будет способствовать увеличению турпотока. Кроме того, RIZALTA – в целом это развитие туристической инфраструктуры края и экономики Белокурихи, – говорит Роман Клевакин. – Сейчас, когда есть некая турбулентность на рынке жилой недвижимости, "Жилищная инициатива" делает ход конем – шаг в освоении еще одной перспективной ниши".
Алтайский флер
В Молодежном театре Алтая гостей презентации встретили швейцары, оркестр, шампанское и закуски, приглашение поучаствовать в лотерее и приятные подарки. Но всем не терпелось поскорее узнать подробности о проекте RIZALTA.
Итак, территория апарт-отеля включит пять корпусов. Об их образе и концепции на презентации рассказал главный архитектор проекта Сергей Пергаев, основатель Pergaev bureau.
Площадь комплекса RIZALTA – 4,5 га, на продажу спроектировано почти 30 тыс. кв. метров апартаментов, а площадь благоустройства – 12 тыс. кв. метров. В первую очередь – в 2027 году – построят три корпуса. Еще два будут развиваться в последующем.
- Семейный корпус. Здание выходит на первую линию комплекса и встречает своей архитектурой всех гостей Белокурихи. Оно, как маяк, с запоминающимся образом. Его фасад выполнят в белом цвете в сочетании с остеклением, "звенящим" от восхода и заката.
- Бизнес-корпус представлен в архитектуре, свойственной для премиального курортного дизайна. Здесь большая масса бетона и стекла, будто от порыва ветра, превращается в парус или волну. В корпус "врезан" стеклянный объем конгресс-центра на 450 человек, и премиальные номера. Наверху спроектирована терраса с бассейном инфинити-формата (полуоткрытого типа).
- Смарт-корпус адресован цифровому поколению – людям, которым комфортнее бронировать номера, заказывать доставку и многое другое с помощью телефонных приложений. На кровле этого корпуса спроектированы площадки для аэротакси, внутри – кибер-центр, коворкинг и другие цифровые опции
- Жилой корпус с локациями под коммерческие предприятия – кафе, магазины и т. д. В нем на продажу инвесторам и собственникам предлагается 15 тыс. кв. метров жилья.
- Оздоровительный корпус. Здесь планируется создать все условия для отдыха и восстановления. То, за чем многие приезжают в Белокуриху – курорт федерального значения. Архитектура этого корпуса будет отличаться легкостью и оригинальностью, которую подчеркнут медные панели фасада.
Особенность проекта апарт-отеля в том, что здесь на каждые два квадратных метра апартаментов закладывается квадратный метр озеленения и благоустройство. Это колоссальный процент озеленения!
Вообще открытая "уличная" часть RIZALTA претендует на то, чтобы стать самостоятельной достопримечательностью. Здесь предлагается пять "водных" активностей – ручей, водопады, гейзер. А еще арт-зона на тему Денисовой пещеры и Горного Алтая. Для активных отдыхающих – площадки для банкетов и массовых мероприятий, два поля для мини-гольфа, детские зоны, территории для релакса и многое другое. Прогулочный маршрут по территории отеля занимает 2,8 км.
"Мы живем в необычную эпоху метамодерна. Это эпоха больших изменений. Она характеризуется большим желанием и поиском индивидуальности. А еще тем, что все, что мы делаем, мы делаем искренне, – подчеркивает Сергей Пергаев. – Проектируя RIZALTA, мы поставили себе цель создать проект, который взыскательные гости будут выбирать среди других предложений. Такой, где им будет комфортно жить и отдыхать и куда они будут возвращаться".
Коммерческий потенциал
Подчеркнем, представленный "Жилищной инициативой" проект – это апарт-отель. То есть объект коммерческой недвижимости, заточенный под получение прибыли. Во-первых, от роста стоимости недвижимости в курортной зоне (ожидается, что цена "квадрата" вырастет с 590 тыс. рублей до 1 млн в течение нескольких лет). Во-вторых, от сдачи апартаментов внаем. По расчетам разработчиков концепции, окупаемость частных инвестиций составит около семи лет.
"В проекте продуман каждый шаг и каждая мелочь. Он с русской душой, но заграничным сервисом. Это то, чего нам не хватает", – говорит Наталья Синельникова, руководитель отдела продаж проекта.
Она подчеркивает: к продаже предлагаются не квадратные метры, а готовый бизнес. То есть номера с полной отделкой, мебелью, техникой, а еще – сервисным обслуживанием.
"Сейчас у нас рынок доходных апартаментов не развит. Мы заходим на него и идем на шаг впереди – заглядываем в будущее. Мы будем показывать, как работает этот бизнес: на цифрах и фактах рассказать о том, какая эта инвестиция и насколько она доходная", – добавляет Наталья Синельникова.
После презентации гостей Молодежного театра Алтая ждал фуршет и возможность обменяться мнениями и впечатлениями. Между тем о проекте уже узнали инвесторы из европейской части России, и работа отдела продаж началась. В компании "Жилищная инициатива" ждут всех желающих присоединиться к доходному бизнесу апарт-отеля RIZALTA.
Застройщик ООО "СЗ "Строительная Инициатива". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО "СЗ "Строительная Инициатива", ИНН 2221040076.