Государственная Дума приняла Федеральный закон «О внесении изменений в статью 32 ФЗ «Об особых экономических зонах в РФ» и статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации» (в части передачи в залог арендных прав на земельные участки). Он был внесен Правительством РФ.
«По общему правилу резидент ОЭЗ, который арендует землю, находящуюся в госсобственности, не может отдавать арендные права в залог. При этом выкупить такой участок можно только после выполнения условий соглашения о ведении деятельности в ОЭЗ, после финансирования инвестпроекта. Законом предлагается разрешить резидентам особых экономических зон (ОЭЗ) передавать в залог арендные права на земельные участки. Это позволит привлечь дополнительное внешнее заемное финансирование, в том числе и льготное, со стороны российских кредитных организаций и институтов развития, позволит резидентам на инвестиционной стадии получать кредитные средства под залог создаваемых объектов», — сообщил Председатель Комитета по экономической политике Максим Топилин.
Глава Комитета добавил, что это решение актуально для резидентов ОЭЗ, которые находятся на инвестиционной стадии: это 562 компании, или почти половина всех действующих резидентов. Процесс передачи арендных прав будет урегулирован постановлением Правительства Российской Федерации. В нем будут зафиксированы условия, при которых земли будут сохраняться внутри ОЭЗ и использоваться исключительно по назначению. При нарушении обязательств заемщиком банк будет передавать арендные права на имущество и землю другим резидентам зоны или инвесторам, которых предложит регион. Аналогичный подход уже применяется для резидентов Арктической зоны.
Источник: Сайт Государственной Думы РФ