В правительстве края прошла стратегическая сессия, на которой бизнес-сообщество смогло озвучить проблемы инвестиционно-строительного цикла, а также высказать предложения по развитию механизма комплексного развития территорий (КРТ), которому уделяют повышенное внимание органы власти и лично губернатор Дмитрий Демешин.
В мероприятии приняли участие органы власти, представители компаний-застройщиков, предприниматели, имеющие опыт подключения к инженерной инфраструктуре. Основная задача мероприятия – услышать мнение бизнеса, которое позволит улучшить позиции края в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности.
- Создание в крае комфортной деловой среды является приоритетной задачей правительства края. Многие процессы усовершенствованы, однако регуляторная сфера по-прежнему требует пристального внимания, – отметил и.о. первого заместителя председателя правительства края Сергей Абрамов.
Руководитель представительства АНО "Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов" в ДФО Ольга Курилова добавила, что региону нужно сокращать сроки подключения и получения разрешительной документации для бизнеса. Именно эти факторы тянут регион вниз в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности.
На сессии представители бизнеса смогли высказать свое мнение по решению поднятых проблем. Например, в вопросе получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию застройщики указали на затягивание сроков составления договоров технологического присоединения к инженерным сетям, отсутствие жесткого регламента на каждой из стадий: согласования, заключения договоров, приемки работ.
Участники сессии единодушно отметили, что цифровизация строительных процедур сможет решить многие системные проблемы. Кроме того, например, синхронизация работы ведомств, ресурсоснабжающих организаций в едином цифровом контуре позволит получать актуальную информацию о земельных участках, объектах инфраструктуры, а значит принимать оперативные решения по строительным проектам.
- Приобретая земельные участки, мы не видим, есть ли техническая возможность подключения по всем сетям: на этапе аукциона заявлено, что технические возможности имеются, а когда застройщик приходит к сетедержателю – выясняется, что технической возможности нет. Целесообразно увязать эту процедуру с генпланом города, – предложила начальник отдела технического сопровождения проектов ООО "Специализированный застройщик Ю-Девелопмент" Татьяна Перминова.
Бизнес обратил внимание и на сложный процесс согласования прокладки сетей, требующий нормативно-правового регулирования, и на необходимость улучшения синхронизации инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций с потребностями градостроения.
Одним из ключевых направлений градостроительного развития выступает механизм КРТ. Особенно важно, что такие проекты помогают решать разные социальные задачи, в том числе и по переселению граждан из аварийного жилья.
Данный механизм запущен сравнительно недавно, поэтому значительное внимание уделяется совершенствованию нормативного правового регулирования в этом направлении. В ходе стратегической сессии участники обсудили новые подходы к реализации проектов КРТ в крае.
- Новое региональное законодательство позволит предоставлять под реализацию таких проектов несмежные территории, а создавать объекты социальной инфраструктуры с участием бизнеса. Соответствующие нормативно-правовые акты разработаны с учетом передового опыта реализации проектов КРТ российскими регионами, – подчеркнул министр имущества края Никита Матвеев. Данная работа будет продолжена.
- От бизнеса нужно встречное движение. Я бы хотел, чтобы вы свои предложения сформулировали не только в текущем формате, но и в режиме постоянного взаимодействия с коллегами из органов исполнительной власти. Какие вы видите пути оптимизации бизнес-процессов, повышения эффективности вашей деятельности? Потому что ваши успехи – это наши успехи, – обратился к представителям Сергей Абрамов.
Напомним, что в ноябре Дмитрий Демешин дал поручение министерству строительства разработать финансовую модель, которая будет применяться по всем новым проектам КРТ и позволит создать оптимальный баланс в интересах государства и бизнеса: при застройке должны возводиться не только жилые дома, но и социальные объекты – детские сады, поликлиники, школы и т.д. Без учёта социального аспекта проекты поддержки не получат.
Пресс-служба губернатора и правительства Хабаровского края