Максимальный жилищный фонд для района ограничили площадью в 14,5 млн кв. м.
К 2050 году население Зеленодольского района РТ может увеличиться в 1,5 раза и составить 252 тыс. человек. Такие данные содержатся в мастер-плане Казанской агломерации, разработанном Институтом пространственного планирования РТ.
Общая площадь жилищного фонда ограничена 14,5 млн кв. м, из которых 8,8 млн кв. м приходится на новое строительство. Большая часть застройки сосредоточена в «Большом Зеленодольске», преимущественно на границе с Казанью. Для строительства жилья планируется использовать 4,5 тыс. га земли, из которых 3,1 тыс. га — под частные дома и 1,4 тыс. га — под многоквартирные дома.