Один из крупнейших застройщиков города-курорта помог лидеру непризнанной республики перебраться в специально подготовленный дом близ Бочарова Ручья.
После того, как прошлом месяце, абхазский «Майдан» победил: президент Аслан Бжания ушел в отставку. В республике тогда сложилась крайне напряженная ситуация, из-за которой было принято решение провести временную эвакуацию экс-глава страны в Сочи. Вертолеты для этого предоставил сочинский застройщик Павел Альбертович Невзоров. Он же подготовил для Аслана дом рядом с резиденцией «Бочаров Ручей». Кто такой этот Невзоров и что о нем известно?
Это крупный застройщик - он является учредителем компании ООО «Стройгарант-Н». Также Павел Альбертович - муж депутата Законодательного собрания Краснодарского края Анны Невзоровой. Молодая и красивая женщина – не только политик, но и успешный бизнесмен. По счастливому совпадению, сфера интересов Анны – тоже девелопмент, гостиничный бизнес и строительство. За ней числятся компании ООО «ГК «Десо», ООО «Моравия», ООО «Новая Ривьера», ООО «Солидус», ООО «Метрополис» и ООО «Метрополис Инвест». Часть из них ведет работы на знаменитых на всю страну пляжах «Ривьера» и «Маяк» (известен как «Южный Молл»), а также на территории рядом со склоном горы Ахун – еще одного символа курорта.
Сам Павел Альбертович - был при ныне арестованном мэре Сочи Алексее Копайгородском советником. Но это факт мало говорящий о степени влияния и возможностей Невзорова, которого считают одним из местных «королей» строительного бизнеса. В качестве «тузов в рукаве» у него есть не только жена – депутат регионального Заксобрания, но и юрист компании, избранный в городское собрание Сочи. Плюс – прямой выход на губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.
Супруга как-то рассказывала, что в 2019-м, после прихода новой команды в администрацию, в Сочи начались глобальные изменения:
«И те изменения, которые мы собирали крупинками, получилось реализовать уже в другом формате. По инициативе администрации города мы принялись за реконструкцию «Кавказской Ривьеры».
Местные СМИ писали, что два смежных участка 23:49:0204028:23, 23:49:0204028:112 были переданы решением администрации Сочи от 10.02.2021 г. № 143 ООО «Метрополис» - компании семьи Невзоровых (Анне принадлежит 99% компании) для размещения на них «элементов благоустройства». Был заключен договор от 26.02.2021 г. № 4 на год и подписано соглашение о размещении объектов на землях или земельных участков без предоставления земельного участка. Т.е. исполнить должны были еще в феврале 2022-го.
Но, по свидетельству местных жителей, ничего так и не появилось. А в ответ летом 2023-го администрация Центрального района Сочи продлила действие указанного договора.
Многие в Сочи считают, что Невзоровы и не намерены ничего облагораживать: просто хотят использовать участки как зону въезда и место хранения материалов для строительства на земельных участках 23:49:0204028:12, 23:49:0204028:14, 23:49:0204028:92. Т.е. просто получили их под контроль. Жители Сочи неоднократно выражали недовольство этим фактом: по их мнению, такая ситуация препятствует свободному использованию жителями и гостями курорта, а семья Невзоровых превращается в новых хозяев набережной. Даже обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность продления договора.
Сложно сейчас прогнозировать, какое решение вынесет надзорное ведомство. Не сказать, что глава региона после отставки мэра в 2024-м продолжить «благоволить» Невзорову, как это делал Копайгородский. В чем-то – даже наоборот. Но при сегодняшнем раскладе интересов строительных кланов в Сочи, Павла Альбертовича можно назвать «ситуационным союзником» Вениамина Ивановича.
После того, как Копайгородский не выдержал проверку «медными трубами», в городе курорте активно предпринимаются попытки передела сфер влияния между местными «кланами». Тут и Арменак Тозлян с Виктором Тепляковым, и Борис Юнанов с его СК «Неометрия», и Умар Кремлев с AVA Group. Более подробный расклад сил можно посмотреть здесь. Также ранее мы разбирали, кто, как и зачем подставил экс-мэра Копайгородского.
Скажем, в августе прошлого года трехсторонние инвестиционные протоколы о намерениях в сфере инвестиций были подписаны губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым, мэром Сочи Алексеем Копайгородским и инвесторами ООО «Арбат Отель Менеджмент» (столичная компания, учредитель - Морковский Павел Владимирович), АО «СЗ «Якорная Щель» и ООО «СЗ «Бизнес Партнер» (принадлежат сочинскому бизнесмену Абянли Аршаку Ардавазовичу). Грозились, что, благодаря им, в курортную инфраструктуру Сочи при реализации этих проектов будет вложено более 36 млрд рублей. Какова теперь судьба этих проектов – вопрос открытый.
Вот и Невзоров был в числе тех, кто абсолютно не желал смены градоначальника. Именно при нем «семья» получала в работу максимально выгодные контракты, которые, с точки зрения ряда СМИ, даже граничат с нарушением норм и правил.
Как только Копайгородского задержали, Невзорову и его жене припомнили сразу целые тома грехов. Например, историю, о том как они, якобы, пытались «прессовать» тех, кто боролся с бездумной многоэтажной застройкой курорта – конкретно элитным жилым комплексом «Моравия». Лгали или правда, но СМИ заявляли, что «директор ООО «Моравия» Невзорова подала заявление в СК, и он, не проводя проверку, в течение 4 часов возбудил уголовное дело против всех заявителей, которые отстаивали свои права в суде».
Параллельно издание «Лента.ру» возмутилось истории с «Южным Моллом» сочинского морпорта:
«Судя по документам, основное общественное пространство этой части курорта составляют шесть земельных участков общей площадью более 4 га. На первых двух участках проводятся концерты, выставки и другие массовые мероприятия. Остальные оказались под контролем семьи Невзоровых».
Кроме обвинений в масштабных нарушениях Невзорова стали пытаться представить своего рода «мелким жуликом», который волею судеб сделал себе карьеру. Например, газета «Версия» писала:
«Кем был Невзоров до назначения в градоначальники Копайгородского? Его вполне можно отнести к «застройщикам», которые возводили самострои, а затем согласовывали их через суды».
А «Кубань Инфо» рассказывала:
«Когда публикации о Невзорове вышли на федеральный уровень, его по-тихому убрали из советников, но неофициальные полномочия могли быть сохранены в полном объеме, это вам подтвердит любой застройщик в Сочи: без звонка Павла Невзорова в местной администрации, как полагают, лист не переложат из одной папки в другую, не говоря уже о согласовании возведения крупных объектов».
В пример приводили возведение спортивного комплекса футбольной академии. Проект поддержал лично губернатор Вениамин Кондратьев, но застройщик – якобы, из-за того, что отказался «решить вопрос» с Невзоровым – так и не сумел прорваться через бюрократическую волокиту и получить необходимые документы на возведение объекта.
Могла ли подобные «тонкости» вбить клин между Невзоровым и губернатором Кондратьевым? Могли. Ведь около половины всех инвестиционных проектов, находящихся на сопровождении в администрации Краснодарского края, реализуются в Сочи.
Совпадение или нет, но в сентябре, через 2-3 месяца после истории, которую подают как признак чрезмерной концентрации власти в руках Невзорова, один из его главных партнеров - Ваган Арутюнян — был вынужден продать 50% акций строительно-инвестиционного холдинга AVA Group Умару Кремлеву. При этом Кондратьев, по словам сотрудников краевой администрации, начал демонстрировать признаки намного более явного «благоволения» AVA Group с тех пор, как туда пришел президент Международной ассоциации бокса, потеснив известного краснодарского предпринимателя и общественного деятеля Вагана Арутюняна - тоже, кстати, боксера: он заместитель генерального секретаря Федерации бокса России по взаимодействию с бизнес-сообществом.
Вместе с ним потерю половины AVA Group ощутил и Невзоров, который тоже, пусть и косвенно, потерял часть своего влияния. Но потерял - далеко не все. Как пишут местные СМИ:
«Реконструкцию пляжа «Южный Молл» проводит группа компаний «Десо», учредителем которой является депутат Анна Владимировна Невзорова. Только в берегоукрепление вложат порядка 20 млрд рублей. Вот только на строительство привлекают кредитные средства банковского финансирования, а оплату процентов по этому коммерческому кредиту планируют за счет субсидии из бюджета Краснодарского края! По имеющейся информации он уже согласовал в коридорах власти субсидирование своего проекта».
Если верить экологам и жителям Сочи - проект неоднозначный: согласно ему при строительстве волноломов будет намыт новый земельный участок в 45 гектаров. То есть 45 гектаров моря станут сушей, которую затем застроят. Сочинцы опасаются, что из-за этого может нарушиться циркуляция прибрежной полосы и водообмен из-за установки таких конструкций, особенно после штормов:
«Они забьются галькой, бревнами и другим мусором, став по сути сетью сбору отходов, убив полностью чистоту воды. Вода может цвести, и с повышением температуры моря в летний период эта проблема будет только усугубляться».
Получается, если Вениамин Кондратьев дал добро на такой проект, то он не просто временно «взял» Невзорова в союзники, но и благодарит столь царскими условиями для его проектов? Не факт: из Краснодара пришла информация, что губернатор ничего не согласовывал: просто ему проект презентовали. И получит он или нет краевое обеспечение кредита – бабушка надвое сказала.
А что обычно значит такая информация? Чаще всего, это, своего рода, проверка на вшивость: ты, мол, веди себя правильно, и тогда проект согласуем официально, и даже проценты по нему край возьмет на себя.
Нельзя исключать, что Павел Невзоров правильно услышал Вениамина Кондратьева. А этот бизнесмен давно уже понял, что власть делит «олигархов» – как федеральных, так и местных – далеко не столько по экономической эффективности их проектов для бюджета, как – по занятой политической позиции. И грамотный политический шаг – предварительно, выверенный с «линией партии» – может принести больше дивидендов, чем десять реализованных социальных проектов. Не зря же те, кто желал Невзорову зла и провала, распространяли слухи о том, что «три ребенка Павла Альбертовича Невзорова имеют гражданство США, и его супруга (напомним – депутат от «Единой России») специально летала на другой континент на роды». По нашим временам, такое, пусть и лживое, обвинение страшнее, чем в «мутном» договоре о куске пляжа или попытке получить бюджетное финансирование на спорный с экологической точки зрения проект.
Поэтому вполне логично, что Павел Невзоров принял решение «перебить» подобные разговоры еще более важным, но уже «положительным» политическим ходом – стать спасителем дружественного России президента Абхазии, которого сверг прозападный «Майдан». Отсюда оперативно предоставленные для эвакуации вертолеты и подготовленный дом рядом с резиденцией Бочаров Ручей. Теперь акции Невзорова на строительном рынке Сочи должны неизбежно пойти вверх. И, можно даже сказать, что уже пошли: не случайно его противники организовали в СМИ новую волну публикаций против семьи Невзоровых. Но это, как говорится, подобный эффект.