Парламентарии также обсудили законодательное регулирование вопросов пользования жилым помещением и права участников долевого строительства.
В Совете Федерации состоялось заседание Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Провел мероприятие председатель Комитета СФ Андрей Шевченко.
В работе Комитета приняли участие первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев, статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Муценюк, заместитель Министра Никита Стасишин, заместитель Министра финансов РФ Алексей Лавров, статс-секретарь – заместитель Министра труда и социальной защиты РФ Андрей Пудов.
Член Комитета СФ Александр Ролик представил Федеральный закон «О переименовании города Ростов Ярославской области в город Ростов Великий». Соответствующий законопроект был внесён Ярославской областной Думой.
Наименование «Ростов Великий» согласуется со статусом этого города как исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры России. Предложение о переименовании поддержано жителями города. Финансирование работ по переименованию будет осуществляться из бюджета Ярославской области в соответствии с Федеральным законом «О наименованиях географических объектов».
Заместитель председателя Комитета СФ Александр Высокинскийрассказал о Федеральном законе «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части законодательного регулирования вопросов пользования жилым помещением и прав участников долевого строительства. Документ вносит изменения в 5 действующих законов.
В частности, закон устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им сохраняется у бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. А также у бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена кооператива в соответствующем ордере, либо до указанного момента были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи. Сведения о таких членах семьи (бывших членах семьи) будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме этого в законе о долевом строительстве определяется, что договор участия может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте и элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов (стандарт застройщика). Стандарт застройщика в этом случае должен являться неотъемлемой частью договора.
Устанавливается гарантийный срок на результат производства отделочных работ и элементов отделки, который не может составлять менее одного года с момента передачи объекта участнику долевого строительства.
В случае нарушения застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и элементов отделки общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
Член Комитета СФОлег Головпроинформировал о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты страны об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при комплексном развитии территорий (КРТ).
Законом устанавливается, что КРТ жилой застройки может осуществляться в отношении территории, в границах которой расположены, в том числе дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.
Уточняется содержание договора о КРТ. В него будет включаться перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности человека.
Комитет рекомендовал Совету Федерации одобрить указанные федеральные законы.