В ноябре 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России увеличилась на 4,9%, составив 27 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщает федеральный портал «Мир квартир», ссылаясь на свои данные.
В среднем арендные ставки выросли на 4,9%, достигнув 27 091 руб. в месяц.
В 49 из 70 исследованных городов аренда однушек подорожала, в 20 — подешевела, а в одном осталась на прежнем уровне.
Наибольшее удорожание наблюдается в Набережных Челнах (+18,2%), Орле (+18,1%), Кирове (+15,3%), Белгороде (+13%) и Архангельске (+12,3%).
В Самаре, Чебоксарах и Махачкале зафиксировано значительное падение цен — на 9%, 8,4% и 7,4% соответственно.
В Москве аренда однушек подорожала на 3,3% до 59 279 руб. в месяц, в Подмосковье — на 6,3%, до 36 217 руб. в месяц. В Санкт-Петербурге аренда снизилась на 1,2%, составив 40 468 руб. в месяц.
Изменение стоимости аренды двухкомнатных квартир
В 44 городах аренда двухкомнатных квартир выросла в цене, в 26 — подешевела.
В Москве аренда таких квартир увеличилась на 2,4% до 70 451 руб. в месяц, в Подмосковье — на 6%, до 43 433 руб. в месяц.
В Санкт-Петербурге двухкомнатные квартиры подорожали на 2%, составив 52 932 руб. в месяц.
В среднем по России такие квартиры стоят 33 632 руб. в месяц, что на 4,1% выше, чем в октябре.
Аренда трехкомнатных квартир
В 51 городе из 70 аренда трехкомнатных квартир также подорожала, в 18 — снизилась.
В Москве цены выросли на 4,7% до 85 477 руб. в месяц, в Подмосковье — на 9%, до 55 066 руб. в месяц.
В Санкт-Петербурге аренда подорожала на 0,7%, составив 66 116 руб. в месяц.
В среднем по России трехкомнатные квартиры стоят 42 444 руб. в месяц, что на 6,5% больше, чем в октябре.
Прогноз на январь 2025 года
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что на фоне роста цен многие арендаторы вынуждены искать более доступные варианты. В связи с этим наблюдается «великое переселение», и предложение арендных квартир увеличилось на 30-50%.
Ожидается, что в январе 2025 года арендные ставки могут немного снизиться.
Первые два месяца года будут благоприятными для поиска выгодных предложений.
Таким образом, рынок аренды жилья продолжает демонстрировать рост цен, что сказывается на потребительской активности и выборе арендаторов.