Жители считают, что их квартиры стоят гораздо дороже
Нахождение участка в центре города еще не говорит о том, что цена за квадратный метр должна быть 200 тысяч рублей
Источник:
«Чита.Ру»
Проект «Читинский квартал», который подразумевает застройку территории на пересечении улиц Кастринской, Ленина и Богомягкова, — это место называют бермудским треугольником — в рамках комплексного развития территории столкнулся с трудностями. Жители хотят продать свое жилье инвестору по цене благоустроенного, но их бараки стоят гораздо дешевле, сообщила сити-менеджер Читы Инна Щеглова в выпуске проекта «Редколлегия», который был опубликован 11 декабря.
— Стартовали в этом году. По части территорий уже вышли постановления правительства по определению границ проекта комплексного развития территорий. Это многострадальные участки, в том числе на улице Фрунзе. Стартовали с мелких, чтобы понять, с какими трудностями столкнемся. Мы сейчас уже столкнулись с проблемами невозможности расселения при реализации проекта комплексного развития территории «Читинский квартал». Из трех домов объектов культурного наследия мы совместно с инвестором должны были заключить все соглашения, чтобы люди переехали. Сделали оценку, с оценкой не согласились люди, пошли в суды по трем помещениям четыре человека. Результата пока не знаем. Жители оценивают свое помещение по рыночной цене со всеми коммунальными благами на этой территории, а по факту у них бараки с туалетом на улице, с отсутствием центрального теплоснабжения, водоотведения и всего остального. Нахождение участка в центре города еще не говорит о том, что цена за квадратный метр должна быть 200 тысяч рублей, — сказала она.
Всего на этом участке 17 квартир, 13 из которых находятся в домах, считающихся культурным наследием. Ранее глава комитета градостроительной политики Александр Зудилов на планерке в администрации Читы заявил, что суды начнутся с владельцами трех квартир.
Мы прогуливались по дворам, где находятся эти дома, в 2023 году, репортаж можно посмотреть здесь. Торги на право реконструировать район исторической застройки администрация Читы объявляла в феврале 2024 года. Срок договора аренды составит 5 лет и 6 месяцев. Реконструкция «бермудского треугольника» входит в мастер-план развития Читы. Решение о расселении и реконструкции квартала было принято летом 2023 года, на этом участке не будет жилья. Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в марте прошлого года посетил это место.
В этом районе закончилась независимая оценка в рамках программы комплексного развития территории (КРТ). Средняя стоимость жилья составила 79,6 тысячи рублей за квадратный метр. Жилье выкупят у собственников по стоимости, указанной оценщиком, также им могут предложить альтернативные квартиры в разных районах города. Реализовывает проект ООО «СТ». По данным сервиса «Контур.Фокус», Дмитрий Сон является индивидуальным предпринимателем и соучредителем ООО «СТ», образованного в 2023 году. Компанией он владеет пополам с бизнесменом-строителем Максимом Тютюнником и Владимиром Забелиным.
По данным из документации, которую Дмитрий Сон предоставил корреспонденту «Чита.Ру», самым дорогим оказалось жилье, которое находится на Богомягкова, 15. Его площадь составляет 145 квадратных метров, а цена — 17 миллионов рублей. Владеет им Гао Юй, забирать имущество у него планируют через суд. Это тот самый, что владеет вместе с Владимиром Забелиным «Историческим кварталом», где Дмитрий Сон числится директором. Бизнесмен уточнил журналисту, что компания «Исторический квартал» изначально создавалась для развития этой территории, но позже было решено реализовывать проект через ООО «СТ».
Дмитрий Сон пояснял, что связи с Гао Юй сейчас нет, к реализации проекта он не причастен и, кроме того, его планируют лишить доли в организации.