В следующем году стоимость вторичного жилья в России будет ниже примерно на 15 процентов. Таким мнением с журналистами поделился Олег Репченко.
По словам аналитика, на протяжении последних нескольких лет в России наблюдается стагнация жилищного рынка. В 2025-ом году она закончится, что приведёт к постепенному падению цен. Оно будет плавным, примерно по 1 проценту за месяц, что к концу года приведёт к снижению порядка 12-15 процентов.
Аналитик отмечает, что сейчас сложно прогнозировать ситуацию, которая будет складываться на рынке нового жилья. Однако, и стоимость новостроек, вслед за вторичкой, должна сокращаться. Эксперт напомнил, что в последний раз квартиры в Москве дешевели в 2022-ом году. Тогда они упали в среднем на 7-8 процентов, после чего началась стадия стагнация.
Репченко считает, что в 2025-ом году она завершится, и стоимость жилья поползёт вниз. Общая инфляция не позволит ценам обвалиться стремительно, поэтому они будут сокращаться плавно или остановятся на какой-то определённой отметке. Эксперт отмечает, что растущие ставки по ипотеке привели к резкому падению спроса на новостройки. Льготные программы закончились с 1 июля.
Аналитик считает, что застройщики будут вынуждены руководствоваться общей логикой привлечения клиентов, предлагая им более доступные цены и выгодные условия. Однако он не берётся прогнозировать, когда эта логика начнёт работать и застройщики начнут снижать цены на новостройки.