Карта Казани в 2024 году пополнилась новыми архитектурными объектами. Ряд зданий и сооружений, долгое время ждавших реконструкцию, начали преобразовывать в современные центры притяжения
Фото: РБК Татарстан (новое здание театра Камала)
Городская панорама
В 2024 году в преддверии саммита БРИКС, который проходил в Казани с 21 по 24 октября, завершилось строительство «мавзолеев Зиганшина» – 8 апарт-отелей, расположенных на берегу Казанки вдоль моста Миллениум. Объекты появились в городе более 10 лет назад – ввести их в эксплуатацию планировалось к летней Универсиаде, которую столица Татарстана принимала в 2013 году.
Малоэтажные здания были построены производственно-строительным объединением «Казань», принадлежащим заслуженному строителю Татарстана и России Равилю Зиганшину. В 2023 году исполком города через суд с подачи прокуратуры пытался добиться сноса объектов, однако компания «Кварт» (принадлежит бывшему зятю Зиганшина Тимуру Зайнутдинову – РБК Татарстан) сообщила о подаче заявления на получение разрешения на строительство гостиничного комплекса. Работы на заброшенной территории стартовали осенью прошлого года, а через год, 17 октября 2024-го, отели ввели в эксплуатацию.
По данным Управления Росреестра по РТ, гостиницы поставили на кадастровый учет в сокращенные сроки – за один-два рабочих дня. Площадь каждого пятиэтажного апарт-отеля составляет порядка 3,7 тыс. кв. м.
Рядом с ними на берегу Казанки возвели две высотные гостиницы Millennium Panorama. Их строительство велось под личным контролем раиса РТ Рустама Минниханова. Открыть их, как и апарт-отели, планировали к саммиту БРИКС. Несмотря на то, что оба здания к 20 числам октября были достроены, вводить их в эксплуатацию к международному мероприятию не стали.
«Когда мы поняли, что можем обойтись без двух отелей, приняли решение не открывать, с учетом того, что в каждом отеле такого уровня пусконаладочные работы длятся, как минимум, три-четыре месяца. Не будем торопиться», — объяснил после саммита БРИКС руководитель аппарата кабинета министров Татарстана Шамиль Гафаров.
К саммиту БРИКС в Казани планировали ввести в эксплуатацию и новое здание Татарского государственного академического театра имени Галиасгара Камала. Однако строителям не хватило буквально 20 дней, чтобы уложиться в поставленный раисом республики срок, рассказывал в конце октября Гафаров.
«Хотели достроить до начала саммита, но у нас немного это дело не получилось. Это нужно признать», — сказал он.
Новая резиденция театра Камала, как и действующая, будет стоять на берегу озера Кабан. Сейчас работы, начатые в прошлом году, находятся на финальной стадии и должны завершиться до конца года. Стоимость контракта на строительство, согласно данным портала госзакупок, составляет 27,5 млрд руб. Ожидается, что в феврале 2025 года объект примет первое мероприятие – международный архитектурно-строительный форум «Казаныш», который изначально планировался на начало декабря текущего года.
Новый театр Камала станет многофункциональной площадкой. Рядом с ним за 1,1 млрд руб. благоустроили парк. На прилегающей территории появился амфитеатр, событийная площадка, сад с зонами отдыха и пирс с доступом к воде.
В апреле 2024 года положительное заключение получил проект строительства в Казани гидротехнического сооружения «Новая Портовая». Реализовать его планируется в два этапа, работы уже стартовали. В ноябре правительство России выделило из резервного фонда 200 млн руб. на строительство дамбы в районе ул. Портовая. На эту сумму планируется построить первые 210 м из 2,5 км нового сооружения, которое «позволит обезопасить от наводнений часть Казани, которая находится ниже уровня Волги».
Проект «Новая Портовая» включает в себя строительство набережной для отдыха и прогулок протяженностью 12 км. Реализовать проект планируется в 3-4 этапа. Первая очередь составит 1,3 км.
Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина в ноябре сообщила, что первые участки проекта набережной Волги находятся в заключительной стадии разработки. В целом, редевелопмент «Новой Портовой» охватывает 287 га, из которых 72 га отведут под благоустройство и озеленение. Планируется построить порядка 1,5 млн кв. м жилья и 1,3 млн кв. м коммерческих помещений. Население нового района составит 42 тыс. человек.
Торговые центры и рынки
В центре Казани во второй половине 2024 года началась реконструкция торгово-развлекательного комплекса «Кольцо», проект которой согласовали четыре года назад. Планировалось, что работы охватят фасад здания, который часто подвергается критики как со стороны горожан, так и со стороны экспертов. На сегодня обновление затрагивает только внутреннюю часть здания.
Фото: РБК Татарстан
Работы сейчас охватывают цокольный этаж «Кольца». Из-за них перенесли вход в здание из подземного перехода станции метро «Площадь Габдуллы Тукая». Реконструкцию проводят поэтапно, по частям, не закрывая весь этаж полностью. Из магазинов, расположенных на этом уровне, сейчас работает только гипермаркет и небольшой фудкорт рядом с ним. Остальные торговые точки переехали на другие этажи.
Из трех рынков Казани два сейчас охвачены реновацией – Московский и Чеховский. Третий – Колхозный рынок – тоже может попасть под реконструкцию. Об обновлении объекта думают его собственники, рассказывал в сентябре мэр столицы Татарстана Ильсур Метшин.
Московский рынок, построенный в Казани в 1976 году, и проданный весной 2022 года с торгов за 175 млн руб., реконструируют в несколько этапов. Первая часть работ завершится открытием лабаза, запланированным на I квартал следующего года. На первом этаже здания появятся торговые ряды с натуральными фермерскими продуктами из Татарстана и регионов Поволжья. На втором этаже, под куполом, создадут зону городских бистро на 300 посадочных мест и 20 корнеров. На сегодня известны несколько резидентов будущего пространства, отбираемых через open-call: например, бренд парфюмерии и косметики Zielinski & Rozen, чайная PIMS, а также кофейни, сыроварня и мясной корнер.
Фото: РБК Татарстан
Сейчас Московский рынок Казани принадлежит компании «Казантик» московского предпринимателя Валерия Аржинту. Проектом занимается Ginza Project и архитектурное бюро из Санкт-Петербурга DA Bureau. Ремонт, который сейчас ведется на объекте, первый с момента его открытия.
Положительное заключение на проведение реконструкции в конце 2024 года получил Чеховский рынок Казани, обновление которого анонсировали 8 лет назад. Объект, появившийся в 1965 году, планируют превратить в многофункциональное пространство с торговыми рядами, точками отдыха и галереями, которые можно будет использовать для проведения мероприятий, ярмарок и лекций.
Офисные и общественные центры
В Советском районе Казани в конце ноября 2024 года открылся «АРТ Центр». Многофункциональное комьюнити-пространство площадью 40 тыс. кв. м расположилось в здании Арских казарм – комплексе сооружений, который в прошлом веке использовался для размещения военных полков, передислоцированных в Казань перед Первой мировой войной, и как Казанское артиллерийское училище. В 2015 году начался их снос, против которого выступала часть общественников, некоторые просили поставить сохранившиеся объекты под охрану.
Фото: РБК Татарстан
Строительство «АРТ Центра» велось с 2022 года. Авторы проекта встроили новый объект в сохранившуюся часть Арских казарм – фасад комплекса частично состоит из старой краснокирпичной стены. В нем находится фудхолл, где собраны разные гастрономические проекты – от кафе до баров, супермаркет, магазины одежды, косметики, а также офисы класса А с коворкингом.
В этом году в центре Казани начали реконструкцию торгово-офисного центра «Сувар Плаза», открытого в 2006 году. Работы проводятся в два этапа. Первый из них предполагает обновление фасада, которое близится к завершению. Второй этап работ должен затронуть внутренние помещения: торговые площади планируют переформатировать на офисно-деловые.
В общей сложности, реновация «Сувар Плазы» затронет первый, второй, третий и четвертый этаж здания и 7 этажей паркинга. Общая площадь объекта, его высота, количество надземных и подземных этажей в ходе реконструкции не изменятся. Все технико-экономические показатели здания останутся прежними.
Рядом с ИТ-парком им. Башира Рамеева на ул. Спартаковская в этом году подготовили территорию для строительства офиса для дочернего предприятия «Газпрома» – компании «Газпром трансгаз Казань». Площадку под штаб-квартиру огородили и установили паспорт объекта. Однако работы «замерли». Ни строительной техники, ни рабочих на площадке сейчас не наблюдается. Когда начнется возведение высотного здания – неизвестно. Согласно информации на паспорте объекта, работы должны были стартовать в апреле текущего года, а закончиться к марту 2027 года.
Историческое наследие
Перед саммитом БРИКС в Казанском Кремле обновили нижний ярус башни Сююмбике. В ходе первоочередных работ, как рассказывал в октябре глава комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин, были укреплены фундамент и кирпичная кладка, заложена инъекционная гидроизоляция и проведена сшивка трещин. На следующий год запланирован второй этап работ, после которого объект хотят приспособить под туристические цели и обустроить там музей.
Фото: РБК Татарстан
Рядом с озером Кабан, напротив нового здания театра Камала, в этом году началась реновация объекта культурного наследия регионального значения – корпуса фабрично-торгового товарищества «Братья Крестовниковы». На объекте, исторический облик которого планируется сохранить, провели противоаварийные работы. В дальнейшем его намерены приспособить под современное использование. Ожидается, что на территории объекта, концепция возрождения которого звучит как «здание в здании», появятся крытый и открытый музеи, спа, кафе, рестораны, бутики и апартаменты.