Фото: пресс-служба главы РБ
В Башкирии предложили ввести налоговые льготы для управляющих компаний и резидентов логистических и многофункциональных парков. Проект поправок в региональное законодательство подготовили в министерстве экономического развития и инвестиционной политики республики. С документом ознакомился РБК Уфа.
Согласно проекту, управляющие компании и резидентов таких парков предлагается полностью освободить от налога на имущество организаций на десять лет.
«Законопроектом вносятся изменения в статью 3 закона РБ “О налоге на имущество организаций” в части предоставления налоговых льгот управляющим компаниям логистических парков, многофункциональных парков в отношении недвижимого имущества, расположенного в границах логистического парка, многофункционального парка, а также резидентам в отношении их собственного недвижимого имущества», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Помимо налоговых льгот, инвесторам предлагается без торгов выделять земли под создание логистических и многофункциональных парков.
Минэкономразвития также предлагает прописать в законодательстве сами понятия «логистический парк» и «многофункциональный парк». Первое подразумевает территорию, «предназначенную для размещения на земельных участках, обустроенных инженерной инфраструктурой, объектов логистики, соответствующую требованиям, устанавливаемым правительством РБ». А многофункциональные парки — это территории, предназначенные «для размещения внедренческих, логистических, транспортных и (или) иных объектов, а также промышленных производств и (или) подразделений, выполняющих научно-исследовательские, опытно-конструкторские или технологические работы».
Предоставление налогоплательщикам налоговых льгот можно только приветствовать, сообщила РБК Уфа ведущий юрист «Пепеляев Групп» Ирина Штукмастер. В Башкирии подобные льготы уже введены для организаций — управляющих компаний и резидентов индустриальных (промышленных) парков и промышленных технопарков. Такие же меры есть, например, в Москве, Ленинградской, Самарской областях и ряде других регионов, отмечает эксперт.
«Предоставление льгот дополнительно логистическим и многофункциональным паркам, обеспечивающим размещение транспортных объектов и/или научно-исследовательских, опытно-конструкторских подразделений будет повышать конкурентоспособность Республики Башкортостан в привлечении инвесторов. В перечень имущества, налоговая база для которого определяется как кадастровая стоимость, такие объекты обычно не попадают, так как представляют собой промышленные или транспортно-логистические объекты, а не административно-деловые или торговые центры, облагаемые по кадастровой стоимости. Соответственно, налоговая база для таких объектов определяется как среднегодовая стоимость. Обычно стоимость строительства подобных объектов исчисляется десятками миллиардов рублей. Освобождение от уплаты налога в размере 2,2% с такой стоимости — достаточно щедрая льгота для инвесторов», — говорит Штукмастер.
Действительно, логистические парки являются достаточно крупным объектом недвижимости, и можно предположить, что такая инициатива позволит снизить налоговое бремя и поможет развитию транспортно-логистического кластера, отмечает. руководитель практики «Транспорт и логистика» компании SL.Решения Анастасия Большакова.
«Хотя подобные льготы могут показаться странным подарком бизнесу в ущерб бюджету региона, скорее всего, такие инвестиции быстро окупятся, ведь за развитием транспортно-логистической инфраструктуры подтянутся другие показатели. Налог на имущество организаций можно учитывать в составе прочих расходов при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль. Таким образом, сложно сравнить инвестиционные вложения в строительство транспортных кластеров с преференциями, которые предоставляются отдельным субъектам. При этом важно учитывать не только эти показатели, но и то, какие преимущества получают регионы от привлечения инвесторов, — создание рабочих мест и стимулирование роста экономики в целом», — сказала Большакова.
Ведущий юрист Enforce Law Company Владислав Стрелков в свою очередь отмечает, что налог на имущество организаций является региональным, поэтому субъекты РФ самостоятельно определяют размер ставок, а также могут вводить льготы для отдельных категорий налогоплательщиков.
«Налоговые льготы предоставляются для поддержки определенных отраслей, а также способствуют развитию отдельных направлений деятельности. Например, недавно в Республике Башкортостан предусмотрели льготы для организаций, заключивших соглашение о муниципально-частном партнерстве или концессионное соглашение в сфере физической культуры и спорта. Размер налога на недвижимое имущество организаций зависит от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Поскольку логистические и многофункциональные парки — это, как правило, огромные складские площади, то и налог на такое имущество довольно большой. Несомненно, освобождение от уплаты налога будет способствовать привлечению инвестиций в регион и развитию логистической отрасли», — подытожил Стрелков.
Как сообщал РБК Уфа, в настоящее время в Башкирии идет строительство нескольких крупных логистических центров. Это комплекс площадью 7 тыс. кв. м в Демском районе столицы, вторая и третья очереди фулфилмент-центра Ozon в Благовещенске и другие.