Фото: Денис Гордийко
В этом году капитальный ремонт проведен в 179 многоквартирных домах Казани, где проживает более 47 тыс. человек. В 70 домах была отремонтирована кровля, в 54 – фасады зданий, в том числе восемь из них утеплили. В 52 домах установили 138 новых отечественных лифтов – антивандальных, энергосберегающих, оборудованных кнопками со шрифтом Брайля. Об этом на аппаратном совещании рассказал замруководителя исполкома Казани Искандер Гиниятуллин.
Капитальный ремонт был проведен 54 домах Советского района. В Вахитовском и Приволжском районах отремонтировали 40 домов, в Авиастроительном и Ново-Савиновском – 38 домов, в Кировском и Московском – 47 домов. На реализацию программы в этом году было выделено около 3 млрд рублей.
«Действительно, состояние жилого фонда – это важный фактор благополучия и комфорта в городе. Было время, когда практически каждый дом нуждался в ремонте. Сегодня в целом эту ситуацию переломили. Большая часть жилого фонда приведена в порядок, а главное – есть четкое планирование по ремонту в оставшихся домах», – отметил руководитель исполкома города Рустем Гафаров.
Трехлетняя программа капремонта многоквартирных домов завершится в следующем году. Всего за три года на сумму более 8 млрд рублей запланировано отремонтировать 562 здания. Фонд капремонта формируется из республиканского и муниципального бюджетов, а также средств населения, доля которых в общем финансировании составляет 73%.
«Средства собственников аккумулируются в фонде ЖКХ РТ – это позволяет проводить работы как в высотках, так и в малоэтажных домах, где на ремонт пришлось бы собирать полвека, а то и больше, – пояснил руководитель исполкома. – Основные виды работ поставлены на системные рельсы».
Заказчиком программы и региональным оператором выступает некоммерческая организация «Фонд ЖКХ РТ». В этом году работы выполняли три генподрядные ремонтные организации и 35 субподрядных. Функции технического заказчика были возложены на комитет жилищно-коммунального хозяйства Казани, строительный контроль осуществляло ООО «Служба технического надзора».
«Каждый год ремонта – это проверка подрядчиков. Тех, кто подводит жителей и город, мы заносим в черный список. Ремонт всегда несет определенные риски. Бывает, что дождями заливает открытые кровли, но сейчас все эти вопросы автоматически отрабатываются подрядчиками. Весь ущерб жителям возмещается подрядчиком в рабочем порядке и, как правило, оперативно», – сказал Рустем Гафаров. Глава исполкома обратился к жителям с просьбой сообщать о подрядчиках, выполняющих работу ненадлежащим образом.
«Если нужно, то мы будем обязательно вмешиваться, чтобы исправить ситуацию. Вместе с тем мы видим, что заинтересованные подрядчики проявляют инициативу и не просто идут по схеме «дом за домом», а подходят к работе творчески. Мы такой подход очень ценим», – добавил он.
На сегодня программа капремонта не включает схему финансирования замены газовых колонок. Поскольку установка электроводонагревателей в таких домах – крайне затратное мероприятие, равно как и перевод на централизованное горячее водоснабжение, были опробованы датчики – сигнализаторы с автоматическим отключением подачи газа в квартиру при их срабатывании.
«В хрущевках с газовыми колонками своя боль – это вентканалы и дымоходы. Мы в муниципалитете видим системность этой проблемы, но в общей смете капремонта расходы на такой вид работ тоже не предусмотрены. Поэтому пока дорогостоящий ремонт вентканалов делаем только там, где ждать уже совсем невозможно», – отметил Рустем Гафаров.
Так, в этом году в доме №35 по ул.Гагарина был проведен ремонт вентканалов и дымоходов гибкими полимерными рукавами. Выполнение данных работ сравнимо по стоимости с заменой инженерных коммуникаций во всем доме.
Содержание многоквартирных высоток в надлежащем состоянии тоже требует значительных затрат. Так, в 23 домах высокой этажности необходимо заменить систему автоматической противопожарной защиты. В этом году АППЗ была заменена в здании №21 по ул.Ноксинский спуск.
«Высотки – относительно молодое для Казани жилье, но у них выходит первый срок эксплуатации систем пожарной безопасности. И мы этот вопрос тоже не можем задвигать. Все эти рабочие моменты мы вносим перед депутатами в Госсовет РТ, чтобы они учитывали их при распределении бюджетов и обосновывали в правительстве республики. В целом нас слышат, но от запросов и до выделения средств всегда есть определенная дистанция, поэтому приходится ждать», – сказал руководитель исполкома города.
В Казани завершается ремонт кровель двух объектов культурного наследия: «Доходного дома товарищества Е.С.Смоленцева и Н.П.Шмелева» (ул.Баумана, 30), построенного в начале XX века; четырехэтажного дома 1935 года (ул.Большая Красная, 59).
В этом году для 15 многоквартирных домов одновременно с капитальным ремонтом также проведено благоустройство придомовых территорий по республиканской программе «Наш двор». Всего за четыре года совместной реализации двух программ жители 79 МКД получили комплексное улучшение жилищных условий.